字東神楽（東神楽町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道東神楽町字東神楽の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字東神楽の地価は東神楽町で高い？町名別の平均・順位で比較
字東神楽の地価は、東神楽町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では東神楽町内2町中2位です。東神楽町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字東神楽の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字東神楽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 420万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 850万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 800万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 160万円 | 1,333円/㎡ | 4,400円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 780万円 | 4,333円/㎡ | 14,300円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,600万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 60万円 | 462円/㎡ | 1,500円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 420万円 | 2,333円/㎡ | 7,700円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 680万円 | 3,778円/㎡ | 12,500円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 100万円 | 667円/㎡ | 2,200円/坪 | 1975年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字東神楽の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道東神楽町字東神楽の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,000円/㎡（坪単価16,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の5,200円/㎡（坪単価17,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,000円/㎡（坪単価16,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
字東神楽の調査地点マップ
字東神楽の周辺環境・生活施設
字東神楽の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は旭川駅（7,800m）です。
- 東神楽6号 (Higashikagura 6-go)バス停・約56m
- 東神楽7号 (Higashikagura 7-go)バス停・約462m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字東神楽の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡東神楽町字東神楽１１７番２２ | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 旭川（7,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字東神楽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字東神楽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。