北の峰町(富良野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道富良野市北の峰町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
北の峰町の地価は富良野市で高い?町名別の平均・順位で比較
北の峰町の地価は、富良野市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では富良野市内2町中1位です。富良野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
北の峰町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 84,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 38,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
北の峰町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 4,500万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 22,000万円 | 224,490円/㎡ | 742,100円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 3,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 4,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 36,000万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 6,300万円 | 161,538円/㎡ | 534,000円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,500万円 | 145,833円/㎡ | 482,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 42,000万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
北の峰町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道富良野市北の峰町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は84,500円/㎡(坪単価279,300円)で、 前年比+70.7%となっています。 2021年(令和3年)から2026年(令和8年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2021年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の84,500円/㎡(坪単価279,300円)、 最低価格は2021年(令和3年)の26,900円/㎡(坪単価88,900円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間(2021年〜2026年)の年平均成長率は+25.72%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近6年間の年平均成長率も25.72%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
北の峰町の調査地点マップ
北の峰町の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道富良野市北の峰町4777番33 | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | +30.0% | 住宅地 | 富良野(2,600m) |
| 北海道富良野市北の峰町1981番62基準地 | 51,600円/㎡ | 170,600円/坪 | +27.1% | 住宅地 | 富良野(2,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
北の峰町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北の峰町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。