北の峰町(富良野市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の北海道富良野市北の峰町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
84,500円/㎡
坪単価 約279,300円/坪
前年比(町内平均)
+30.0%
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

北の峰町の地価は富良野市で高い?町名別の平均・順位で比較

富良野市内の町名別順位
1/ 2
北の峰町の平均
68,050円/㎡
坪単価 約225,000円/坪
富良野市の調査地点平均
35,378円/㎡
北の峰町はその約1.9

北の峰町の地価は、富良野市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では富良野市2町中1位です。富良野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

北の峰町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202684,500円/㎡
202449,500円/㎡
202338,700円/㎡
202231,700円/㎡
202126,900円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

北の峰町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)330㎡4,500万円136,364円/㎡450,800円/坪1998年
2025Q3宅地(土地と建物)980㎡22,000万円224,490円/㎡742,100円/坪2020年
2025Q3宅地(土地)320㎡3,600万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q2宅地(土地)240㎡450万円18,000円/㎡59,500円/坪
2025Q2宅地(土地)240㎡4,000万円160,000円/㎡528,900円/坪
2025Q1宅地(土地)1,000㎡36,000万円350,000円/㎡1,157,000円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)390㎡6,300万円161,538円/㎡534,000円/坪1978年
2024Q2宅地(土地と建物)240㎡3,500万円145,833円/㎡482,100円/坪1994年
2024Q2宅地(土地と建物)1,500㎡42,000万円280,000円/㎡925,600円/坪1965年
2024Q1宅地(土地と建物)260㎡1,200万円46,154円/㎡152,600円/坪1999年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

北の峰町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道富良野市北の峰町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は84,500円/㎡(坪単価279,300円)で、 前年比+70.7%となっています。 2021年(令和3年)から2026年(令和8年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2021年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の84,500円/㎡(坪単価279,300円)、 最低価格は2021年(令和3年)の26,900円/㎡(坪単価88,900円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間(2021年〜2026年)の年平均成長率は+25.72%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近6年間の年平均成長率も25.72%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北の峰町の調査地点マップ

北の峰町の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道富良野市北の峰町4777番3384,500円/㎡279,300円/坪+30.0%住宅地富良野(2,600m)
北海道富良野市北の峰町1981番62基準地51,600円/㎡170,600円/坪+27.1%住宅地富良野(2,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

北の峰町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北の峰町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。