若竹町（小樽市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道小樽市若竹町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
若竹町の地価は小樽市で高い？町名別の平均・順位で比較
小樽市内の町名別順位
19位/ 34町
若竹町の平均
18,600円/㎡
坪単価 約61,500円/坪
小樽市の調査地点平均
118,796円/㎡
若竹町はその約0.2倍
若竹町の地価は、小樽市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では小樽市内34町中19位です。小樽市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若竹町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
若竹町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 120万円 | 6,154円/㎡ | 20,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,700万円 | 75,556円/㎡ | 249,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 180万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 120万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 18万円 | 1,636円/㎡ | 5,400円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 60万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 290万円 | 14,872円/㎡ | 49,200円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 150万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 230万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 13件
2023年 5件
2022年 6件
2018年 6件
2016年 5件
2015年 6件
2008年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若竹町の調査地点マップ
若竹町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市若竹町１４２番４３基準地 | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小樽築港（530m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若竹町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若竹町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。