見晴町（小樽市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道小樽市見晴町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
見晴町の地価は小樽市で高い？町名別の平均・順位で比較
見晴町の地価は、小樽市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では小樽市内34町中27位です。小樽市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
見晴町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約73.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,550円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,550円/㎡ | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | -73.1% |
| 2024年 | 8,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 8,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 8,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 8,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 8,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
見晴町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 890㎡ | 100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 650万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 55万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 780万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 30万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 35万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 50万円 | 1,852円/㎡ | 6,100円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 35万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 180万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 270万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
見晴町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道小樽市見晴町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,550円/㎡（坪単価28,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の8,000円/㎡（坪単価26,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。
見晴町の調査地点マップ
見晴町の周辺環境・生活施設
見晴町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は銭函駅（1,100m）です。
- 見晴バス停・約76m
- 銭函バス停・約247m
- 銭函市民センター前バス停・約365m
- 銭函郵便局バス停・約469m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
見晴町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市見晴町２１９番４ | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 銭函（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
見晴町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。見晴町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。