スマプロ不動産価格相場北海道小樽市桃内１丁目２３８番５の公示地価
北海道小樽市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,150円/㎡
坪単価:
10,400円/坪
変動率:
0.3%
桃内の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,150円/㎡は、小樽市の平均（約41,776円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内46地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3150円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道小樽市桃内１丁目２３８番５
アクセス
塩谷駅から3,300m
前面道路
90m
面積
283㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3150円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小樽-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩谷 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道小樽市桃内１丁目２３８番５の地価動向
北海道小樽市桃内１丁目２３８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,150円/㎡（坪単価10,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の3,700円/㎡（坪単価12,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,150 /㎡
坪単価: 10,400円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2021年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2020年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2019年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2018年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2017年
¥3,200 /㎡
坪単価: 10,600円/坪
2016年
¥3,300 /㎡
坪単価: 10,900円/坪
2015年
¥3,400 /㎡
坪単価: 11,200円/坪
2014年
¥3,500 /㎡
坪単価: 11,600円/坪
2013年
¥3,700 /㎡
坪単価: 12,200円/坪
北海道小樽市桃内１丁目２３８番５周辺のエリア概要
最寄り駅は塩谷駅（3,300m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市塩谷１丁目５００番 | 2.0km | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -1.6% | 塩谷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市蘭島１丁目２２９番１ | 3.6km | 5,430円/㎡ | 18,000円/坪 | -1.8% | 蘭島駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市オタモイ３丁目３６番２６外 | 4.4km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -1.7% | 小樽駅(5,300m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 北海道小樽市長橋４丁目３５番７１ | 5.6km | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -0.8% | 小樽駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市幸４丁目１０番４ | 5.7km | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.9% | 小樽駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道小樽市桃内１丁目２３８番５の地価公示価格 よくある質問
北海道小樽市桃内１丁目２３８番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。