スマプロ不動産価格相場北海道小樽市幸４丁目１０番４の公示地価
北海道小樽市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
10,400円/㎡
坪単価:
34,400円/坪
変動率:
1.9%
幸の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,400円/㎡は、小樽市の平均（約41,776円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内46地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
10400円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道小樽市幸４丁目１０番４
アクセス
小樽駅から3,900m
前面道路
80m
面積
285㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 10400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小樽-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小樽 |
| 駅からの距離 | 3,900m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道小樽市幸４丁目１０番４の地価動向
北海道小樽市幸４丁目１０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,400円/㎡（坪単価34,400円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,400円/㎡（坪単価34,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2025年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2024年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2023年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2022年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2021年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2020年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2019年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2018年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2017年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2016年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2015年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2014年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2013年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2012年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2011年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2010年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2009年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
北海道小樽市幸４丁目１０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は小樽駅（3,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはまるせんストアー（スーパーマーケット・約303m）です。
周辺施設情報（半径500m）
まるせんストアー
スーパーマーケット • 303m
小樽幸簡易郵便局
郵便局 • 92m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市長橋４丁目３５番７１ | 1.0km | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -0.8% | 小樽駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市長橋５丁目１４番５ | 1.5km | 9,450円/㎡ | 31,200円/坪 | -2.1% | 小樽駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市オタモイ３丁目３６番２６外 | 1.6km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -1.7% | 小樽駅(5,300m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 北海道小樽市豊川町５４番３外 | 2.1km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -0.6% | 小樽駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市梅ケ枝町６番１４２ | 2.1km | 5,850円/㎡ | 19,300円/坪 | -2.5% | 小樽駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道小樽市幸４丁目１０番４の地価公示価格 よくある質問
北海道小樽市幸４丁目１０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。