末広町（小樽市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道小樽市末広町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
末広町の地価は小樽市で高い？町名別の平均・順位で比較
末広町の地価は、小樽市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では小樽市内34町中24位です。小樽市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
末広町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 12,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
末広町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 130万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 60万円 | 2,308円/㎡ | 7,600円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 525㎡ | 190万円 | 3,619円/㎡ | 12,000円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 290万円 | 15,263円/㎡ | 50,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 260万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 130万円 | 7,222円/㎡ | 23,900円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 130万円 | 5,778円/㎡ | 19,100円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 50万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 15,000万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
末広町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道小樽市末広町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,700円/㎡（坪単価35,400円）で、 前年比-2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,700円/㎡（坪単価35,400円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.14%となっています。 下落トレンドが28年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.14%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
末広町の調査地点マップ
末広町の周辺環境・生活施設
末広町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は小樽駅（1,800m）です。
- 手宮バス停・約226m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
末広町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市末広町１３番７０外 | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 小樽（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
末広町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末広町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。