スマプロ不動産価格相場北海道小樽市東雲町１０８番の地価公示価格
北海道小樽市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
25,400円/㎡
坪単価:
84,000円/坪
変動率:
0.3%
東雲町の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,400円/㎡は、小樽市の平均（約41,776円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内46地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
25400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道小樽市東雲町１０８番
アクセス
南小樽駅から900m
前面道路
72m
面積
221㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 25400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小樽-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南小樽 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 72m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 7.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の戸建一般住宅が多い高台の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道小樽市東雲町１０８番の地価動向
北海道小樽市東雲町１０８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,400円/㎡（坪単価84,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2025年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2024年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2023年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2022年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2021年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2020年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2019年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2018年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2017年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2016年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2015年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2014年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2013年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2012年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2011年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2010年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2009年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2008年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2007年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2006年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2005年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2004年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2002年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2001年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
北海道小樽市東雲町１０８番周辺のエリア概要
最寄り駅は南小樽駅（900m）です。バス停は最寄り約163mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市堺町３６番２ | 279m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 15.0% | 小樽駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道小樽市入船１丁目１番１ | 324m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 17.6% | 南小樽駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道小樽市稲穂１丁目４６番５ | 631m | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 4.4% | 小樽駅(570m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道小樽市住吉町１４７番 | 671m | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | 2.7% | 南小樽駅(0m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市花園４丁目１番７ | 693m | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 1.1% | 小樽駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |