大通北(遠軽町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道遠軽町大通北の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大通北の地価は遠軽町で高い?町名別の平均・順位で比較
大通北の地価は、遠軽町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では遠軽町内3町中2位です。遠軽町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大通北の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大通北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 150万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 100万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 750万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,700万円 | 22,973円/㎡ | 75,900円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 80万円 | 5,161円/㎡ | 17,100円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 280万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 60万円 | 3,243円/㎡ | 10,700円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,300万円 | 71,875円/㎡ | 237,600円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,400万円 | 11,667円/㎡ | 38,600円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大通北の公示地価 推移(町内標準地平均)
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道遠軽町大通北の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は21,700円/㎡(坪単価71,700円)で、 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の21,700円/㎡(坪単価71,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の21,700円/㎡(坪単価71,700円)でした。 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
大通北の調査地点マップ
大通北の周辺環境・生活施設
大通北の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は遠軽駅(230m)です。
- コスモス保育園幼稚園・約139m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大通北の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道紋別郡遠軽町大通北1丁目1番13外 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 遠軽(230m) |
| 北海道紋別郡遠軽町大通北7丁目3番59基準地 | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 遠軽(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大通北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大通北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。