大通北(遠軽町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の北海道遠軽町大通北地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
21,700円/㎡
坪単価 約71,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

大通北の地価は遠軽町で高い?町名別の平均・順位で比較

遠軽町内の町名別順位
2/ 3
大通北の平均
15,950円/㎡
坪単価 約52,700円/坪
遠軽町の調査地点平均
12,186円/㎡
大通北はその約1.3

大通北の地価は、遠軽町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では遠軽町3町中2位です。遠軽町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大通北の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202621,700円/㎡
202421,700円/㎡
202321,700円/㎡
202221,700円/㎡
202121,700円/㎡
202021,700円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大通北の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地)300㎡300万円10,000円/㎡33,100円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)360㎡150万円4,167円/㎡13,800円/坪1966年
2024Q3宅地(土地)320㎡100万円3,100円/㎡10,200円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)360㎡750万円20,833円/㎡68,900円/坪2000年
2023Q4宅地(土地と建物)740㎡1,700万円22,973円/㎡75,900円/坪1993年
2023Q3宅地(土地と建物)155㎡80万円5,161円/㎡17,100円/坪1980年
2023Q3宅地(土地)300㎡280万円9,400円/㎡31,100円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)185㎡60万円3,243円/㎡10,700円/坪1970年
2023Q2宅地(土地と建物)320㎡2,300万円71,875円/㎡237,600円/坪2007年
2023Q2宅地(土地と建物)1,200㎡1,400万円11,667円/㎡38,600円/坪1994年

取引件数の推移(流動性の目安)

20236

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大通北の公示地価 推移(町内標準地平均)

2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道遠軽町大通北の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は21,700円/㎡(坪単価71,700円)で、 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の21,700円/㎡(坪単価71,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の21,700円/㎡(坪単価71,700円)でした。 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。

大通北の調査地点マップ

大通北の周辺環境・生活施設

大通北の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は遠軽駅(230m)です。

幼稚園1件
  • コスモス保育園幼稚園・約139m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大通北の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道紋別郡遠軽町大通北1丁目1番13外21,700円/㎡71,700円/坪+0.0%商業地遠軽(230m)
北海道紋別郡遠軽町大通北7丁目3番59基準地10,200円/㎡33,700円/坪+0.0%住宅地遠軽(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大通北の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大通北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。