大通南（遠軽町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道遠軽町大通南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大通南の地価は遠軽町で高い？町名別の平均・順位で比較
遠軽町内の町名別順位
1位/ 3町
大通南の平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
遠軽町の調査地点平均
12,186円/㎡
大通南はその約1.6倍
大通南の地価は、遠軽町の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では遠軽町内3町中1位です。遠軽町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大通南の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2017年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大通南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 980万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,000万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 350万円 | 14,583円/㎡ | 48,200円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 250万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5万円 | 455円/㎡ | 1,500円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 400万円 | 10,526円/㎡ | 34,800円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 870万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 300万円 | 9,375円/㎡ | 31,000円/坪 | 1969年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 30万円 | 2,143円/㎡ | 7,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 740㎡ | 1,800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大通南の調査地点マップ
大通南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道紋別郡遠軽町大通南２丁目１番２０外基準地 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 遠軽（520m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大通南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大通南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。