大字浜町（古平町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道古平町大字浜町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字浜町の地価は古平町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字浜町の地価は、古平町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では古平町内2町中1位です。古平町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字浜町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2012年・6件）で、公示地価に対して実勢は約76.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,050円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 5,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 5,350円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 5,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 6,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 6,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 6,950円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 7,465円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 8,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 600万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 10万円 | 114円/㎡ | 400円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 50万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 150万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 120万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 20万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 100万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 280万円 | 9,655円/㎡ | 31,900円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 400万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字浜町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道古平町大字浜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,800円/㎡（坪単価15,900円）で、 前年比-5.0%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の12,750円/㎡（坪単価42,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,800円/㎡（坪単価15,900円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-4.98%となっています。 下落トレンドが15年続いており、直近11年間の年平均成長率も-4.98%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字浜町の調査地点マップ
大字浜町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道古平郡古平町大字浜町７１番１内 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | -3.4% | 商業地 | 余市（17,000m） |
| 北海道古平郡古平町大字浜町１８５番１６ | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 余市（17,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。