字今金（今金町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道今金町字今金の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字今金の地価は今金町で高い？町名別の平均・順位で比較
字今金の地価は、今金町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では今金町内1町中1位です。今金町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字今金の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・7件）で、公示地価に対して実勢は約73.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,817円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,167円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,333円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,667円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,833円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 12,017円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,233円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,650円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 11,350円/㎡ | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | -73.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字今金の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 1,500万円 | 17,241円/㎡ | 57,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 20万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 25万円 | 758円/㎡ | 2,500円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 400万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 130万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 10万円 | 217円/㎡ | 700円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 400万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 500万円 | 10,638円/㎡ | 35,200円/坪 | 2011年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 300万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 340万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字今金の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道今金町字今金の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,817円/㎡（坪単価35,800円）で、 前年比-3.1%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,817円/㎡（坪単価35,800円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。 緩やかな下落トレンドが8年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.48%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
字今金の調査地点マップ
字今金の周辺環境・生活施設
字今金の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件、公園1件などがあります。最寄り駅は国縫駅（31,000m）です。
- 今金消防署消防署・約123m
- オランダ公園公園・約410m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字今金の調査地点（2026年・全7地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道瀬棚郡今金町字今金１７９番１ | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -1.5% | 商業地 | 国縫（31,000m） |
| 北海道瀬棚郡今金町字今金１６２番４外基準地 | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.6% | 商業地 | バス停今金（220m） |
| 北海道瀬棚郡今金町字今金２３８番１ | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 国縫（32,000m） |
| 北海道瀬棚郡今金町字今金１１９番８基準地 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -2.1% | 住宅地 | バス停今金（250m） |
| 北海道瀬棚郡今金町字今金３６３番９基準地 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -2.2% | 住宅地 | バス停今金（370m） |
| 北海道瀬棚郡今金町字今金４５９番２０８ | 7,950円/㎡ | 26,300円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 国縫（30,000m） |
| 北海道瀬棚郡今金町字今金２８２番１５基準地 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -2.9% | 住宅地 | バス停今金町役場前（980m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字今金の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字今金の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。