字栄（岩内町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道岩内町字栄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字栄の地価は岩内町で高い？町名別の平均・順位で比較
岩内町内の町名別順位
1位/ 2町
字栄の平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
岩内町の調査地点平均
11,564円/㎡
字栄はその約1.4倍
字栄の地価は、岩内町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では岩内町内2町中1位です。岩内町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字栄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字栄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 560万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 540万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 41万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 350万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 590万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 8万円 | 242円/㎡ | 800円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 560万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 380万円 | 31,667円/㎡ | 104,700円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2012年 5件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字栄の調査地点マップ
字栄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道岩内郡岩内町字栄１８２番１９基準地 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | +2.6% | 住宅地 | バス停八幡通（170m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字栄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字栄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。