字相生(岩内町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の北海道岩内町字相生地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

字相生の地価は岩内町で高い?町名別の平均・順位で比較

岩内町内の町名別順位
2/ 2
字相生の平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
岩内町の調査地点平均
11,564円/㎡
字相生はその約0.6

字相生の地価は、岩内町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では岩内町2町中2位です。岩内町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

字相生の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
20266,700円/㎡
20246,700円/㎡
20236,700円/㎡
20226,500円/㎡
20216,500円/㎡
20206,550円/㎡
20196,750円/㎡
20187,100円/㎡
20177,400円/㎡
20167,950円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

字相生の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)480㎡30万円620円/㎡2,000円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)600㎡22万円367円/㎡1,200円/坪1970年
2024Q4宅地(土地)140㎡70万円5,000円/㎡16,500円/坪
2024Q3宅地(土地)340㎡150万円4,300円/㎡14,200円/坪
2023Q3宅地(土地)760㎡370万円4,800円/㎡15,900円/坪
2023Q3宅地(土地)175㎡3万円170円/㎡600円/坪
2023Q1宅地(土地)175㎡270万円15,000円/㎡49,600円/坪
2023Q1宅地(土地)1,900㎡400万円2,100円/㎡6,900円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)290㎡180万円6,207円/㎡20,500円/坪1974年
2022Q1宅地(土地と建物)260㎡680万円26,154円/㎡86,500円/坪1981年

取引件数の推移(流動性の目安)

20206
20166

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

字相生の公示地価 推移(町内標準地平均)

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道岩内町字相生の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は6,700円/㎡(坪単価22,100円)で、 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全28年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の17,800円/㎡(坪単価58,800円)、 最低価格は2022年(令和4年)の6,500円/㎡(坪単価21,500円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-1.70%となっています。

字相生の調査地点マップ

字相生の周辺環境・生活施設

字相生の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件などがあります。最寄り駅は小沢駅(16,000m)です。

バス停1件
  • バス停バス停・約51m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

字相生の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道岩内郡岩内町字相生170番76,700円/㎡22,100円/坪+0.0%住宅地小沢(16,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

字相生の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字相生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。