大町（上富良野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道上富良野町大町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,600円/㎡
坪単価 約38,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約29,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大町の地価は上富良野町で高い？町名別の平均・順位で比較
上富良野町内の町名別順位
1位/ 2町
大町の平均
11,600円/㎡
坪単価 約38,300円/坪
上富良野町の調査地点平均
10,057円/㎡
大町はその約1.2倍
大町の地価は、上富良野町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では上富良野町内2町中1位です。上富良野町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 390万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 180万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 1,000万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 500万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 320万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 170万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 130万円 | 15,294円/㎡ | 50,600円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 370万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 80万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 200万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大町の調査地点マップ
大町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道空知郡上富良野町大町１丁目４５９４番１３基準地 | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 上富良野（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。