錦町（上富良野町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道上富良野町錦町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
錦町の地価は上富良野町で高い？町名別の平均・順位で比較
錦町の地価は、上富良野町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では上富良野町内2町中2位です。上富良野町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
錦町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 11,800円/㎡ | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -26.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
錦町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 250万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 300万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,000万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1997年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 260万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 250万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 2,900万円 | 56,863円/㎡ | 188,000円/坪 | 2020年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 230万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 250万円 | 8,929円/㎡ | 29,500円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 300万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
錦町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道上富良野町錦町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,400円/㎡（坪単価31,100円）で、 前年比-4.1%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,400円/㎡（坪単価31,100円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.25%となっています。 下落トレンドが25年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.25%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
錦町の調査地点マップ
錦町の周辺環境・生活施設
錦町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は上富良野駅（600m）です。
- フジスーパーマーケット・約284m
- バス停バス停・約312m
- Bus to Tokachidake Hot Springs Ryounkakuバス停・約321m
- 警察署・交番警察署・交番・約487m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
錦町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道空知郡上富良野町錦町２丁目１１９３番 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 上富良野（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
錦町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。