新光町（上川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道上川町新光町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,850円/㎡
坪単価 約6,100円/坪
前年比（町内平均）
-3.6%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約10,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新光町の地価は上川町で高い？町名別の平均・順位で比較
上川町内の町名別順位
1位/ 1町
新光町の平均
1,850円/㎡
坪単価 約6,100円/坪
上川町の調査地点平均
3,321円/㎡
新光町はその約0.6倍
新光町の地価は、上川町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では上川町内1町中1位です。上川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新光町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2008年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新光町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 70万円 | 430円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1万円 | 24円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 370万円 | 3,936円/㎡ | 13,000円/坪 | 1995年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 270万円 | 9,310円/㎡ | 30,800円/坪 | 1975年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 20万円 | 444円/㎡ | 1,500円/坪 | 1983年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 30万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | 1984年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,400万円 | 10,769円/㎡ | 35,600円/坪 | 1989年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 250万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1978年 |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 130万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 400万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新光町の調査地点マップ
新光町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡上川町新光町８１番１３基準地 | 1,850円/㎡ | 6,100円/坪 | -3.6% | 住宅地 | 上川（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新光町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新光町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。