水元町（清里町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道清里町水元町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,750円/㎡
坪単価 約15,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約9,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
水元町の地価は清里町で高い？町名別の平均・順位で比較
清里町内の町名別順位
1位/ 2町
水元町の平均
4,750円/㎡
坪単価 約15,700円/坪
清里町の調査地点平均
3,975円/㎡
水元町はその約1.2倍
水元町の地価は、清里町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では清里町内2町中1位です。清里町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
水元町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
水元町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 92万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 50万円 | 560円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 200万円 | 1,538円/㎡ | 5,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 950万円 | 18,269円/㎡ | 60,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 400万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 350万円 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 50万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 50万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 230万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
水元町の調査地点マップ
水元町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道斜里郡清里町水元町１１番５外基準地 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | -1.5% | 商業地 | 清里町（220m） |
| 北海道斜里郡清里町水元町１９番２内基準地 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | -3.1% | 住宅地 | 清里町（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
水元町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。水元町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。