羽衣町（清里町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道清里町羽衣町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,200円/㎡
坪単価 約10,600円/坪
前年比（町内平均）
-3.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約12,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
羽衣町の地価は清里町で高い？町名別の平均・順位で比較
清里町内の町名別順位
2位/ 2町
羽衣町の平均
3,200円/㎡
坪単価 約10,600円/坪
清里町の調査地点平均
3,975円/㎡
羽衣町はその約0.8倍
羽衣町の地価は、清里町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では清里町内2町中2位です。清里町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽衣町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
羽衣町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,600万円 | 39,024円/㎡ | 129,000円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 100万円 | 2,439円/㎡ | 8,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 54万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 33万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 27万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 40万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 50万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 100万円 | 1,429円/㎡ | 4,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 25万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 60万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2011年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽衣町の調査地点マップ
羽衣町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道斜里郡清里町羽衣町１８番３５外基準地 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 清里町（550m） |
| 北海道斜里郡清里町羽衣町３９番９３基準地 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 清里町（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽衣町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽衣町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。