北海道釧路郡釧路町雁来２番３９の公示地価
北海道釧路町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
24,800円/㎡
坪単価:
82,000円/坪
変動率:
+0.4%
雁来の地価は釧路郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,800円/㎡は、釧路郡の平均（約24,171円/㎡）とほぼ同水準です。釧路郡内7地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
24800円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道釧路郡釧路町雁来２番３９
アクセス
東釧路駅から3,000m
前面道路
80m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 24800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | くしろ-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東釧路 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道釧路郡釧路町雁来２番３９の地価動向
北海道釧路郡釧路町雁来２番３９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,800円/㎡（坪単価82,000円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の32,600円/㎡（坪単価107,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2025年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2024年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2023年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2022年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2021年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2020年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2019年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2018年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2017年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2016年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2015年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2014年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2013年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2012年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2011年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2010年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2009年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2008年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2006年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2005年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2004年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2002年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2001年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2000年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
北海道釧路郡釧路町雁来２番３９周辺のエリア概要
最寄り駅は東釧路駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは釧路町立富原小学校（小学校・約346m）です。
周辺施設情報（半径500m）
釧路町立富原小学校
小学校 • 346m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路郡釧路町曙２丁目８番３ | 906m | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | 0.3% | 東釧路駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路郡釧路町中央３丁目３４番１外 | 1.2km | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | 0.0% | 東釧路駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 北海道釧路郡釧路町木場１丁目３番１内 | 1.6km | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | 0.0% | 釧路駅(3,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道釧路郡釧路町東陽西２丁目７番８ | 1.9km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | 0.8% | 東釧路駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路郡釧路町光和５丁目２番 | 2.2km | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | 0.4% | 東釧路駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道釧路郡釧路町雁来２番３９の地価公示価格 よくある質問
北海道釧路郡釧路町雁来２番３９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。