北海道釧路郡釧路町別保９丁目２０番の基準地価
北海道釧路町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,900円/㎡
坪単価:
16,200円/坪
変動率:
0.3%
別保の地価は釧路郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,900円/㎡は、釧路郡の平均（約14,100円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。釧路郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道釧路郡釧路町別保９丁目２０番
アクセス
別保駅から1,200m
前面道路
8.0m
面積
255㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | くしろ-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別保 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道釧路郡釧路町別保９丁目２０番の地価動向
北海道釧路郡釧路町別保９丁目２０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,900円/㎡（坪単価16,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の9,400円/㎡（坪単価31,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,900円/㎡（坪単価16,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,900 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2024年
¥4,900 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2023年
¥4,900 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2022年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2021年
¥5,100 /㎡
坪単価: 16,900円/坪
2020年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2019年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2018年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2017年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2016年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2015年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2014年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2013年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2012年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2011年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2009年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2006年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2005年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2001年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2000年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
1999年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
1998年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
1997年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
北海道釧路郡釧路町別保９丁目２０番周辺のエリア概要
最寄り駅は別保駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道釧路郡釧路町若葉４丁目１５番 | 5.2km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | 0.0% | 東釧路駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道釧路郡釧路町北見団地４丁目５２番 | 5.8km | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | 0.0% | 東釧路駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道釧路郡釧路町別保９丁目２０番の基準地価 よくある質問
北海道釧路郡釧路町別保９丁目２０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。