字上台町（森町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道森町字上台町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字上台町の地価は森町で高い？町名別の平均・順位で比較
森町内の町名別順位
2位/ 2町
字上台町の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
森町の調査地点平均
10,143円/㎡
字上台町はその約1.0倍
字上台町の地価は、森町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では森町内2町中2位です。森町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字上台町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字上台町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 260万円 | 15,294円/㎡ | 50,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 740万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 620万円 | 11,698円/㎡ | 38,700円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 200万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 230万円 | 13,529円/㎡ | 44,700円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 790万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 260万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 550万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字上台町の調査地点マップ
字上台町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道茅部郡森町字上台町１４８番８内基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 森（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字上台町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字上台町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。