字興部（興部町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道興部町字興部の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字興部の地価は興部町で高い？町名別の平均・順位で比較
字興部の地価は、興部町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では興部町内1町中1位です。興部町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字興部の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約16.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,950円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 4,150円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 4,250円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 4,350円/㎡ | 3,650円/㎡ | 12,100円/坪 | -16.1% |
| 2021年 | 4,450円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 4,550円/㎡ | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -38.5% |
| 2019年 | 4,650円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 4,750円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 4,850円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 4,950円/㎡ | 4,050円/㎡ | 13,400円/坪 | -18.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字興部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 150万円 | 2,542円/㎡ | 8,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 96万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 160万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 200万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 620万円 | 5,636円/㎡ | 18,600円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 77万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 2,400万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 190万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 24万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字興部の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道興部町字興部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,950円/㎡（坪単価13,100円）で、 前年比-4.8%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の8,000円/㎡（坪単価26,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の3,950円/㎡（坪単価13,100円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.23%となっています。 下落トレンドが18年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.23%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
字興部の調査地点マップ
字興部の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道紋別郡興部町字興部３２４番１基準地 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | -3.0% | 商業地 | バス停仲町（1m） |
| 北海道紋別郡興部町字興部６６１番２外 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 名寄（70,000m） |
| 北海道紋別郡興部町字興部２１８番７基準地 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -2.3% | 住宅地 | バス停本町（170m） |
| 北海道紋別郡興部町字興部７４１番１５基準地 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | -2.3% | 住宅地 | バス停役場前（450m） |
| 北海道紋別郡興部町字興部８３６番９基準地 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | -2.9% | 住宅地 | バス停興部（500m） |
| 北海道紋別郡興部町字興部２４７番２ | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 名寄（70,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字興部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字興部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。