本町（様似町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道様似町本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,600円/㎡
坪単価 約18,500円/坪
前年比（町内平均）
-4.3%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約18,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本町の地価は様似町で高い？町名別の平均・順位で比較
様似町内の町名別順位
1位/ 1町
本町の平均
5,600円/㎡
坪単価 約18,500円/坪
様似町の調査地点平均
6,725円/㎡
本町はその約0.8倍
本町の地価は、様似町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では様似町内1町中1位です。様似町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 76万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 350万円 | 20,588円/㎡ | 68,100円/坪 | 1981年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 57万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 65万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 73万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 63万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 40万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 68万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 140万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 58万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道様似郡様似町本町２丁目３１番基準地 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | -4.3% | 住宅地 | バス停様似本町（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。