字壮瞥温泉（壮瞥町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道壮瞥町字壮瞥温泉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字壮瞥温泉の地価は壮瞥町で高い？町名別の平均・順位で比較
字壮瞥温泉の地価は、壮瞥町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では壮瞥町内2町中1位です。壮瞥町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字壮瞥温泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2015年・7件）で、公示地価に対して実勢は約112.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字壮瞥温泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,400万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 4,600万円 | 32,857円/㎡ | 108,600円/坪 | 2002年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 60万円 | 1,429円/㎡ | 4,700円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 95万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 10,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1993年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 13,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1966年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 420万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 830万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字壮瞥温泉の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道壮瞥町字壮瞥温泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,800円/㎡（坪単価32,400円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の19,800円/㎡（坪単価65,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.15%となっています。
字壮瞥温泉の調査地点マップ
字壮瞥温泉の周辺環境・生活施設
字壮瞥温泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は洞爺駅（9,000m）です。
- 壮瞥温泉バス停・約62m
- 東丸山バス停・約327m
- 洞爺湖 鶴雅リゾート 洸の謌バス停・約382m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字壮瞥温泉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉８３番１ | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 洞爺（9,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字壮瞥温泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字壮瞥温泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。