字滝之町（壮瞥町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道壮瞥町字滝之町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,700円/㎡
坪単価 約25,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約25,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
字滝之町の地価は壮瞥町で高い？町名別の平均・順位で比較
壮瞥町内の町名別順位
2位/ 2町
字滝之町の平均
7,700円/㎡
坪単価 約25,500円/坪
壮瞥町の調査地点平均
6,863円/㎡
字滝之町はその約1.1倍
字滝之町の地価は、壮瞥町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では壮瞥町内2町中2位です。壮瞥町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字滝之町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2009年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字滝之町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 120万円 | 3,077円/㎡ | 10,200円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 660万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 63万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 100万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 880万円 | 38,261円/㎡ | 126,500円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 410万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 340万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 2,400万円 | 14,118円/㎡ | 46,700円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 10件
2008年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字滝之町の調査地点マップ
字滝之町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道有珠郡壮瞥町字滝之町２５９番１外基準地 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -2.9% | 商業地 | バス停滝の町（200m） |
| 北海道有珠郡壮瞥町字滝之町２４２番７基準地 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | バス停滝の町（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字滝之町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字滝之町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。