南１条（鷹栖町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道鷹栖町南１条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南１条の地価は鷹栖町で高い？町名別の平均・順位で比較
鷹栖町内の町名別順位
1位/ 1町
南１条の平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
鷹栖町の調査地点平均
10,813円/㎡
南１条はその約1.0倍
南１条の地価は、鷹栖町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では鷹栖町内1町中1位です。鷹栖町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南１条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 580万円 | 21,481円/㎡ | 71,000円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 480万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,100万円 | 55,263円/㎡ | 182,700円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,700万円 | 38,636円/㎡ | 127,700円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 380万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,300万円 | 46,429円/㎡ | 153,500円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 240万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,700万円 | 62,963円/㎡ | 208,100円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南１条の調査地点マップ
南１条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡鷹栖町南１条２丁目７１１番７９基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | バス停北１条２丁目（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南１条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南１条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。