太美町（当別町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道当別町太美町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,400円/㎡
坪単価 約31,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約27,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
太美町の地価は当別町で高い？町名別の平均・順位で比較
当別町内の町名別順位
1位/ 3町
太美町の平均
9,400円/㎡
坪単価 約31,100円/坪
当別町の調査地点平均
9,243円/㎡
太美町はその約1.0倍
太美町の地価は、当別町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では当別町内3町中1位です。当別町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太美町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2023年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
太美町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 380万円 | 16,522円/㎡ | 54,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 650万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 150万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 160万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 330万円 | 15,714円/㎡ | 51,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 100万円 | 1,010円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 150万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 270万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 500万円 | 21,277円/㎡ | 70,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 450万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2023年 23件
2022年 20件
2021年 16件
2020年 6件
2019年 8件
2017年 7件
2016年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太美町の調査地点マップ
太美町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道石狩郡当別町太美町２６番７２基準地 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 太美（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太美町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太美町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。