末広(当別町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の北海道当別町末広基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
7,700円/㎡
坪単価 約25,500円/坪
前年比(町内平均)
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

末広の地価は当別町で高い?町名別の平均・順位で比較

当別町内の町名別順位
3/ 3
末広の平均
7,700円/㎡
坪単価 約25,500円/坪
当別町の調査地点平均
9,243円/㎡
末広はその約0.8

末広の地価は、当別町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では当別町3町中3位です。当別町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

末広の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)290㎡330万円11,379円/㎡37,600円/坪1977年
2025Q1宅地(土地と建物)380㎡880万円23,158円/㎡76,600円/坪1992年
2024Q4宅地(土地と建物)380㎡300万円7,895円/㎡26,100円/坪1992年
2023Q4宅地(土地と建物)470㎡3,000万円63,830円/㎡211,000円/坪2007年
2023Q3宅地(土地)340㎡360万円11,000円/㎡36,400円/坪
2023Q2宅地(土地)420㎡340万円8,000円/㎡26,400円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)410㎡930万円22,683円/㎡75,000円/坪1976年
2023Q1宅地(土地と建物)205㎡680万円33,171円/㎡109,700円/坪1992年
2023Q1宅地(土地と建物)310㎡560万円18,065円/㎡59,700円/坪1976年
2023Q1宅地(土地と建物)200㎡680万円34,000円/㎡112,400円/坪1992年

取引件数の推移(流動性の目安)

20235

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

末広で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30992.6万円/坪77万円
501652.6万円/坪128万円
1003312.6万円/坪255万円

※基準地価平均の坪単価換算 約2.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

末広の地価マップ(調査地点)

末広の調査地点(2025年・全1地点)

末広の調査地点は第一種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、当別町全体の平均(230%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
北海道石狩郡当別町末広546番8基準地7,700円/㎡25,500円/坪3,850円-1.3%当別(徒歩10分)
中高層住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

末広の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の末広の基準地価は、町内基準地の平均で7,700円/㎡、坪単価は約25,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、末広は当別町内3町中3位です。当別町の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。

末広の基準地の前年比は平均-1.3%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

末広の基準地価平均の坪単価換算は約2.6万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約77万円です(50坪 約128万円、100坪 約255万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。末広で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末広の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。