緑ケ丘（相生市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県相生市緑ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑ケ丘の地価は相生市で高い？町名別の平均・順位で比較
相生市内の町名別順位
4位/ 6町
緑ケ丘の平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
相生市の調査地点平均
43,629円/㎡
緑ケ丘はその約0.7倍
緑ケ丘の地価は、相生市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では相生市内6町中4位です。相生市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 160万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 400万円 | 21,053円/㎡ | 69,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,400万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 400万円 | 20,513円/㎡ | 67,800円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 490万円 | 25,789円/㎡ | 85,300円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 40万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 500万円 | 26,316円/㎡ | 87,000円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,270円/㎡ | 232,300円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑ケ丘の調査地点マップ
緑ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県相生市緑ケ丘３丁目２１６７番１４２基準地 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | ＪＲ相生（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。