兵庫県姫路市大津区大津町３丁目４３番６４の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
101,000円/㎡
坪単価:
333,900円/坪
変動率:
+1.3%
大津区大津町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価101,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）とほぼ同水準です。姫路市内125地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
101000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市大津区大津町３丁目４３番６４
アクセス
はりま勝原駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
160㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 101000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-85 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | はりま勝原 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市大津区大津町３丁目４３番６４の地価動向
兵庫県姫路市大津区大津町３丁目４３番６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2025年
¥99,700 /㎡
坪単価: 329,600円/坪
2024年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2023年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2022年
¥97,900 /㎡
坪単価: 323,600円/坪
2021年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2020年
¥96,400 /㎡
坪単価: 318,700円/坪
2019年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2018年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2017年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
兵庫県姫路市大津区大津町３丁目４３番６４周辺のエリア概要
最寄り駅ははりま勝原駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設2件があります。最寄りははっぴぃまーと（スーパーマーケット・約90m）です。バス停は最寄り約491mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
はっぴぃまーと
スーパーマーケット • 90m
イオン
スーパーマーケット • 323m
網干警察署天満交番
警察署・交番 • 93m
姫路天満郵便局
郵便局 • 412m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市網干区田井字豆田１８番４外 | 547m | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | 0.0% | はりま勝原駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市勝原区熊見字箱山３１７番２５ | 769m | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 1.0% | はりま勝原駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市広畑区小坂字丁田９５番１外 | 1.1km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | はりま勝原駅(640m) | 商業地 | 診療所、店舗 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市広畑区小坂字細長１６１番１１ | 1.3km | 80,700円/㎡ | 266,800円/坪 | 0.1% | はりま勝原駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市大津区勘兵衛町２丁目２３５番１３ | 1.7km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.0% | 山陽天満駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市大津区大津町３丁目４３番６４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市大津区大津町３丁目４３番６４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。