兵庫県神崎郡市川町小畑字高所８５８番１外の基準地価
兵庫県市川町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,300円/㎡
坪単価:
20,800円/坪
変動率:
1.6%
小畑字高所の地価は神崎郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,300円/㎡は、神崎郡の平均（約17,250円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。神崎郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6300円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神崎郡市川町小畑字高所８５８番１外
アクセス
ＪＲ甘地駅から4,500m
前面道路
6.0m
面積
543㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 6300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ甘地 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が点在する農村集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神崎郡市川町小畑字高所８５８番１外の地価動向
兵庫県神崎郡市川町小畑字高所８５８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,300円/㎡（坪単価20,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の6,600円/㎡（坪単価21,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,300円/㎡（坪単価20,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,300 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
2024年
¥6,400 /㎡
坪単価: 21,200円/坪
2023年
¥6,500 /㎡
坪単価: 21,500円/坪
2022年
¥6,600 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
兵庫県神崎郡市川町小畑字高所８５８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ甘地駅（4,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神崎郡市川町甘地字里村１４８番６ | 2.9km | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.3% | ＪＲ甘地駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神崎郡市川町下瀬加字津久田９２０番１ | 3.0km | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | -1.3% | ＪＲ甘地駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神崎郡市川町西川辺字中ノ供御６２４番１ | 3.2km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | - | ＪＲ甘地駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
兵庫県神崎郡市川町小畑字高所８５８番１外の基準地価 よくある質問
兵庫県神崎郡市川町小畑字高所８５８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。