若葉(猪名川町)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県猪名川町若葉の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
前年比(町内平均)
+2.5%
実勢 土地 坪単価(2011年)
約168,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
若葉の地価は猪名川町で高い?町名別の平均・順位で比較
猪名川町内の町名別順位
4位/ 5町
若葉の平均
54,300円/㎡
坪単価 約179,500円/坪
猪名川町の調査地点平均
45,436円/㎡
若葉はその約1.2倍
若葉の地価は、猪名川町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では猪名川町内5町中4位です。猪名川町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
若葉の実勢価格(実際の取引価格)
若葉の中古マンションの実勢は約11万円/㎡(2024年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約17万円(2011年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約110,000円/㎡(2024年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
若葉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 800万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 980万円 | 108,889円/㎡ | 360,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,400万円 | 68,293円/㎡ | 225,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,000万円 | 85,106円/㎡ | 281,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 800万円 | 39,024円/㎡ | 129,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 950万円 | 46,341円/㎡ | 153,200円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 800万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 990万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,500万円 | 73,171円/㎡ | 241,900円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 7件
2023年 20件
2022年 14件
2021年 18件
2019年 7件
2018年 5件
2017年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
若葉の調査地点マップ
若葉の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目20番13基準地 | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 能勢電鉄日生中央(3,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
若葉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若葉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。