引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県猪名川町 公示地価平均は 43,133円/㎡（坪 142,600円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
猪名川町の地価公示価格の注目地点
猪名川町の地価公示価格ランキング
猪名川町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
猪名川町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
猪名川町の年間地価公示価格推移
猪名川町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
猪名川町の地価動向
兵庫県猪名川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,133円/㎡（坪単価142,600円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の146,500円/㎡（坪単価484,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の41,417円/㎡（坪単価136,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.22%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.22%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥43,133 /㎡
坪単価 142,600円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥42,517 /㎡
坪単価 140,600円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥41,933 /㎡
坪単価 138,600円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥41,417 /㎡
坪単価 136,900円/坪
地点数: 6箇所
猪名川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 43,133円/㎡ | 142,600円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 48,200円/㎡ | 159,300円/坪 | +0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 42,517円/㎡ | 140,600円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 47,680円/㎡ | 157,600円/坪 | +1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 41,933円/㎡ | 138,600円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 41,417円/㎡ | 136,900円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 48,740円/㎡ | 161,100円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
猪名川町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台１丁目１番７４ | 81,000円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 兵庫県川辺郡猪名川町若葉２丁目２０番１３ | 54,300円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４丁目３番４５ | 46,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目３７番１３ | 45,500円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 兵庫県川辺郡猪名川町島字中ノ町４４番外 | 13,800円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
猪名川町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
猪名川町の中古マンションの実勢は約12.7万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約91%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約11.6万円/㎡、築古で約14.6万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,133円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 42,517円/㎡ | 3,810円/㎡ | -91% |
| 2024年 | 41,933円/㎡ | 20,000円/㎡ | -52.3% |
| 2023年 | 41,417円/㎡ | 2,730円/㎡ | -93.4% |
| 2022年 | 41,500円/㎡ | 10,800円/㎡ | -74% |
| 2021年 | 41,867円/㎡ | 16,200円/㎡ | -61.3% |
| 2020年 | 42,317円/㎡ | 12,400円/㎡ | -70.7% |
| 2019年 | 42,900円/㎡ | 32,400円/㎡ | -24.5% |
| 2018年 | 43,383円/㎡ | 45,100円/㎡ | +4% |
| 2017年 | 43,983円/㎡ | 44,700円/㎡ | +1.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計42件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 松尾台 | 144,000円/㎡ | 12,000,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
猪名川町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
猪名川町の公示地価に関するよくある質問
猪名川町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
猪名川町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は123%です。
猪名川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台１丁目２番４２ | 66,000 | 218,200円/坪 | 82,500 | 3.1% | 日生中央駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 兵庫県川辺郡猪名川町松尾台３丁目４番６３ | 60,100 | 198,700円/坪 | 75,125 | 2.7% | 日生中央駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 兵庫県川辺郡猪名川町白金３丁目３２番１３ | 58,400 | 193,100円/坪 | 73,000 | 2.8% | 日生中央駅（約4.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 兵庫県川辺郡猪名川町上野字北畑２４番２ | 40,200 | 132,900円/坪 | 20,100 | -2.0% | 日生中央駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県川辺郡猪名川町荘苑２丁目１番９ | 19,300 | 63,800円/坪 | 19,300 | -2.5% | 日生中央駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県川辺郡猪名川町笹尾字掛谷１０番２１ | 14,800 | 48,900円/坪 | 7,400 | -1.3% | 日生中央駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
猪名川町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
猪名川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
猪名川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。