引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県新温泉町 公示地価平均は 27,175円/㎡（坪 89,800円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
新温泉町の地価公示価格の注目地点
新温泉町の地価公示価格ランキング
新温泉町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
新温泉町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
新温泉町の年間地価公示価格推移
新温泉町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新温泉町の地価動向
兵庫県新温泉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,175円/㎡（坪単価89,800円）で、 前年比-1.7%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の61,533円/㎡（坪単価203,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,175円/㎡（坪単価89,800円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.45%となっています。 下落トレンドが20年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.45%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,175 /㎡
坪単価 89,800円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥27,675 /㎡
坪単価 91,500円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥28,175 /㎡
坪単価 93,100円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥28,820 /㎡
坪単価 95,300円/坪
地点数: 4箇所
新温泉町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,175円/㎡ | 89,800円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 27,675円/㎡ | 91,500円/坪 | -1.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 27,075円/㎡ | 89,500円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,175円/㎡ | 93,100円/坪 | -2.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 27,317円/㎡ | 90,300円/坪 | -2.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,820円/㎡ | 95,300円/坪 | -3.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 27,983円/㎡ | 92,500円/坪 | -4.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
新温泉町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内 | 58,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 兵庫県美方郡新温泉町湯字西稲負谷２４９番１ | 32,500円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１ | 27,100円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１ | 21,100円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１ | 15,500円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外 | 6,100円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
新温泉町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
新温泉町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8.4%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,175円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 27,675円/㎡ | 30,000円/㎡ | +8.4% |
| 2024年 | 28,175円/㎡ | 18,600円/㎡ | -34% |
| 2023年 | 28,820円/㎡ | 17,100円/㎡ | -40.7% |
| 2022年 | 29,745円/㎡ | 26,700円/㎡ | -10.2% |
| 2021年 | 31,225円/㎡ | 31,400円/㎡ | +0.6% |
| 2020年 | 32,825円/㎡ | 8,330円/㎡ | -74.6% |
| 2019年 | 34,350円/㎡ | 6,900円/㎡ | -79.9% |
| 2018年 | 35,800円/㎡ | 15,400円/㎡ | -57% |
| 2017年 | 37,275円/㎡ | 20,000円/㎡ | -46.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計19件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
新温泉町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
新温泉町の公示地価に関するよくある質問
新温泉町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
駅徒歩5分以内の地点の平均価格は32,700円/㎡と、徒歩10分超の地点（21,650円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
新温泉町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県美方郡新温泉町七釜字浦田１５番１ | 36,000 | 119,000円/坪 | 18,000 | -1.9% | 浜坂駅（徒歩24分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 兵庫県美方郡新温泉町浜坂字老松町１０８０番４外 | 34,800 | 115,000円/坪 | 17,400 | -1.7% | 浜坂駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 兵庫県美方郡新温泉町浜坂字六軒町１９０４番４ | 30,600 | 101,200円/坪 | 15,300 | -1.9% | 浜坂駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 兵庫県美方郡新温泉町高末字家本５５７番 | 7,300 | 24,100円/坪 | 3,650 | -1.4% | 久谷駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新温泉町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
新温泉町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
新温泉町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。