兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外の基準地価
兵庫県新温泉町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
5,950円/㎡
坪単価:
19,700円/坪
変動率:
2.5%
千原字前田の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,950円/㎡は、美方郡の平均（約26,442円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。美方郡内6地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5950円/㎡
前年比:
-2.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外
アクセス
ＪＲ浜坂駅から11,000m
前面道路
4.0m
面積
490㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 5950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新温泉-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ浜坂 |
| 駅からの距離 | 11,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 山村農地に囲まれた旧街道沿いの農村集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外の地価動向
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,950円/㎡（坪単価19,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の9,000円/㎡（坪単価29,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,950円/㎡（坪単価19,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2025年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2024年
¥6,250 /㎡
坪単価: 20,700円/坪
2023年
¥6,400 /㎡
坪単価: 21,200円/坪
2022年
¥6,600 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
2021年
¥7,000 /㎡
坪単価: 23,100円/坪
2020年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2019年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2018年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
2017年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ浜坂駅（11,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県美方郡新温泉町湯字西稲負谷２４９番１ | 2.8km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -1.5% | ＪＲ浜坂駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内 | 2.9km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | -0.9% | ＪＲ浜坂駅(9,800m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１ | 6.3km | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.9% | ＪＲ浜坂駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１ | 7.2km | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -1.1% | ＪＲ浜坂駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１ | 7.8km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -1.9% | ＪＲ諸寄駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外の基準地価 よくある質問
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。