兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１の基準地価
兵庫県新温泉町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
26,800円/㎡
坪単価:
88,600円/坪
変動率:
1.1%
浜坂字秋葉台の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,800円/㎡は、美方郡の平均（約26,442円/㎡）とほぼ同水準です。美方郡内6地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
26800円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１
アクセス
ＪＲ浜坂駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
182㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新温泉-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ浜坂 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１の地価動向
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,800円/㎡（坪単価88,600円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,800円/㎡（坪単価88,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-2.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2025年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2024年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2023年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2022年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2021年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2020年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2019年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ浜坂駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１ | 1.8km | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.9% | ＪＲ浜坂駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１ | 2.1km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -1.9% | ＪＲ諸寄駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外 | 7.2km | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -2.5% | ＪＲ浜坂駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内 | 7.5km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | -0.9% | ＪＲ浜坂駅(9,800m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡新温泉町湯字西稲負谷２４９番１ | 7.5km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -1.5% | ＪＲ浜坂駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１の基準地価 よくある質問
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。