兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内の基準地価は58,500円/㎡（坪単価約193,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ浜坂駅で、9,800mです。

兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内の基準地価

兵庫県新温泉町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

58,500円/㎡

坪単価:

193,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 新温泉5-1

湯字本町の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価58,500円/㎡は、美方郡の平均（約26,800円/㎡）の約2.2倍です。美方郡内6地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

58500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内

アクセス

ＪＲ浜坂駅から9,800m

前面道路

65m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	58500円/㎡
標準地・基準地コード	新温泉5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ浜坂
駅からの距離	9,800m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗、旅館等が建ち並ぶ温泉街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内の地価動向

兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,500円/㎡（坪単価193,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.75%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2024年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2023年

-2.2%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2022年

-4.3%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2021年

-5.9%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2020年

-5.5%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2019年

-5.5%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2018年

-5.1%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2017年

-5.0%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2016年

-6.5%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2015年

-5.7%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2014年

-6.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2013年

-7.0%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2012年

-7.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2011年

-12.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2009年

-5.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2008年

-1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2007年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2006年

-4.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2005年

-5.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2004年

-5.4%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2003年

-4.5%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2002年

-7.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2000年

-1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-1.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1998年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1997年

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ浜坂駅（9,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県美方郡新温泉町湯字西稲負谷２４９番１	186m	32,500円/㎡	107,400円/坪	-1.5%	ＪＲ浜坂駅(10,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外	2.9km	6,100円/㎡	20,200円/坪	-2.4%	ＪＲ浜坂駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１	6.0km	15,500円/㎡	51,200円/坪	-1.9%	ＪＲ浜坂駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１	7.5km	27,100円/㎡	89,600円/坪	-1.1%	ＪＲ浜坂駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１	8.8km	21,100円/㎡	69,800円/坪	-1.9%	ＪＲ諸寄駅(370m)	住宅地	住宅	詳細