兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡290番1基準地価

兵庫県新温泉町基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,100円/㎡

坪単価:

69,800円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 新温泉-2

諸寄字岡の地価は美方郡で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価21,100円/㎡は、美方郡の平均(約26,800円/㎡)の約79%の水準で、市平均を下回ります。美方郡内6地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21100円/㎡

前年比:

-1.9%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡290番1

アクセス

JR諸寄駅から370m

前面道路

40m

面積

184㎡

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詳細情報

基準地価21100円/㎡
標準地・基準地コード新温泉-2
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスなし
下水道あり
用途地域その他
建ぺい率70(%)
容積率200(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名JR諸寄
駅からの距離370m
前面道路幅員40m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態南東 4.0m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、農漁村住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡290番1の地価動向

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡290番1の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は21,100円/㎡(坪単価69,800円)で、 2016年(平成28年)から2025年(令和7年)までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(2016年〜2025年)の最高価格は2016年(平成28年)の31,000円/㎡(坪単価102,500円)、 最低価格は2025年(令和7年)の21,100円/㎡(坪単価69,800円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は-4.18%となっています。

年別価格データ

2025

-1.9%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2024

-1.8%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2023

-2.2%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2022

-5.5%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2021

-6.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2020

-6.0%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2019

-5.3%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2018

-4.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2017

-4.2%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2016

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡290番1周辺のエリア概要

最寄り駅はJR諸寄駅(370m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台320番312.1km27,100円/㎡89,600円/坪-1.1%JR浜坂駅(1,300m)住宅地住宅詳細
兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭282番13.7km15,500円/㎡51,200円/坪-1.9%JR浜坂駅(2,800m)住宅地住宅詳細
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田619番1外7.8km6,100円/㎡20,200円/坪-2.4%JR浜坂駅(11,000m)住宅地住宅詳細
兵庫県美方郡新温泉町湯字本町1236番内8.8km58,500円/㎡193,400円/坪0.0%JR浜坂駅(9,800m)商業地銀行詳細
兵庫県美方郡新温泉町湯字西稲負谷249番18.8km32,500円/㎡107,400円/坪-1.5%JR浜坂駅(10,000m)住宅地住宅詳細

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡290番1の基準地価 よくある質問

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡290番1の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。