兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１の基準地価

兵庫県新温泉町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,700円/㎡

坪単価:

68,400円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 新温泉-2

諸寄字岡の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,700円/㎡は、美方郡の平均（約26,442円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。美方郡内6地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20700円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１

アクセス

ＪＲ諸寄駅から370m

前面道路

4.0m

面積

184㎡

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詳細情報

基準地価	20700円/㎡
標準地・基準地コード	新温泉-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ諸寄
駅からの距離	370m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南東　4.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農漁村住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１の地価動向

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,700円/㎡（坪単価68,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,700円/㎡（坪単価68,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.93%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.9%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2025年

-1.9%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2024年

-1.8%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2023年

-2.2%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2022年

-5.5%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2021年

-6.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2020年

-6.0%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2019年

-5.3%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2018年

-4.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2017年

-4.2%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2016年

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ諸寄駅（370m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１	2.1km	26,800円/㎡	88,600円/坪	-1.1%	ＪＲ浜坂駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１	3.7km	15,200円/㎡	50,200円/坪	-1.9%	ＪＲ浜坂駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外	7.8km	5,950円/㎡	19,700円/坪	-2.5%	ＪＲ浜坂駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内	8.8km	58,000円/㎡	191,700円/坪	-0.9%	ＪＲ浜坂駅(9,800m)	商業地	銀行	詳細
兵庫県美方郡新温泉町湯字西稲負谷２４９番１	8.8km	32,000円/㎡	105,800円/坪	-1.5%	ＪＲ浜坂駅(10,000m)	住宅地	住宅	詳細