兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１の基準地価は15,500円/㎡（坪単価約51,200円/坪）です。前年比は-1.9%です。

兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ浜坂駅で、2,800mです。

兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１の基準地価

兵庫県新温泉町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

15,500円/㎡

坪単価:

51,200円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 新温泉-4

栃谷字大庭の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,500円/㎡は、美方郡の平均（約26,800円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。美方郡内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15500円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１

アクセス

ＪＲ浜坂駅から2,800m

前面道路

80m

面積

144㎡

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詳細情報

基準地価	15500円/㎡
標準地・基準地コード	新温泉-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ浜坂
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　8.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅、一般住宅、店舗併用住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１の地価動向

兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,500円/㎡（坪単価51,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.22%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.9%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2024年

-1.9%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2023年

-3.0%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2022年

-4.0%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2021年

-4.9%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2020年

-4.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2019年

-3.1%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2018年

-3.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2017年

-2.9%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2016年

-3.3%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2015年

-3.2%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2014年

-4.3%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2013年

-7.2%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2012年

-7.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2011年

-13.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2009年

-2.8%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2008年

-1.2%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2007年

-1.2%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2006年

-1.5%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2005年

-1.8%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2004年

-2.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2003年

-2.0%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2002年

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

兵庫県美方郡新温泉町栃谷字大庭２８２番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ浜坂駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県美方郡新温泉町浜坂字秋葉台３２０番３１	1.8km	27,100円/㎡	89,600円/坪	-1.1%	ＪＲ浜坂駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡２９０番１	3.7km	21,100円/㎡	69,800円/坪	-1.9%	ＪＲ諸寄駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町湯字本町１２３６番内	6.0km	58,500円/㎡	193,400円/坪	0.0%	ＪＲ浜坂駅(9,800m)	商業地	銀行	詳細
兵庫県美方郡新温泉町湯字西稲負谷２４９番１	6.1km	32,500円/㎡	107,400円/坪	-1.5%	ＪＲ浜坂駅(10,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡新温泉町千原字前田６１９番１外	6.3km	6,100円/㎡	20,200円/坪	-2.4%	ＪＲ浜坂駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細