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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県太子町 公示地価平均は 56,500円/㎡（坪 186,800円、前年比 +1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
太子町の地価公示価格の注目地点
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太子町の年間地価公示価格推移
太子町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
太子町の地価動向
兵庫県太子町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,500円/㎡（坪単価186,800円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の99,938円/㎡（坪単価330,400円）、 最低価格は2020年（令和2年）の50,120円/㎡（坪単価165,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.82%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.82%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥56,500 /㎡
坪単価 186,800円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥55,760 /㎡
坪単価 184,300円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥53,780 /㎡
坪単価 177,800円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥53,340 /㎡
坪単価 176,300円/坪
地点数: 5箇所
太子町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | +1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 65,680円/㎡ | 217,100円/坪 | +0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 55,760円/㎡ | 184,300円/坪 | +3.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 53,780円/㎡ | 177,800円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 64,260円/㎡ | 212,400円/坪 | +0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 53,340円/㎡ | 176,300円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 61,920円/㎡ | 204,700円/坪 | +0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
太子町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県揖保郡太子町東南字後田３４６番１４外 | 89,500円/㎡ | - | 商業地 |
| 兵庫県揖保郡太子町糸井字前田２５５番３ | 76,500円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 兵庫県揖保郡太子町東保字神田１７０番１５ | 73,500円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 兵庫県揖保郡太子町馬場字樋ノ上３０５番６ | 59,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 兵庫県揖保郡太子町吉福字秋沢２７４番５２ | 29,800円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
太子町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
太子町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・22件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約17.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,500円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 55,760円/㎡ | 45,900円/㎡ | -17.7% |
| 2024年 | 53,780円/㎡ | 46,400円/㎡ | -13.7% |
| 2023年 | 53,340円/㎡ | 21,100円/㎡ | -60.4% |
| 2022年 | 53,220円/㎡ | 21,600円/㎡ | -59.4% |
| 2021年 | 51,300円/㎡ | 47,600円/㎡ | -7.2% |
| 2020年 | 50,120円/㎡ | 39,300円/㎡ | -21.6% |
| 2019年 | 50,760円/㎡ | 26,100円/㎡ | -48.6% |
| 2018年 | 51,600円/㎡ | 34,400円/㎡ | -33.3% |
| 2017年 | 52,480円/㎡ | 45,100円/㎡ | -14.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計91件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約20.3万円/坪）、50坪〜は約56%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
太子町の地価公示価格マップ
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太子町の公示地価に関するよくある質問
太子町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
太子町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は190%です。
太子町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県揖保郡太子町鵤字水走り３８０番１５ | 70,900 | 234,400円/坪 | 35,450 | 1.4% | 網干駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県揖保郡太子町老原字市川原５番１外 | 69,900 | 231,100円/坪 | 34,950 | 2.2% | 網干駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県揖保郡太子町太田字ヨフカ１５３７番８ | 61,200 | 202,300円/坪 | 40,800 | 1.2% | 網干駅（約3.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県揖保郡太子町老原字市川原１５番９ | 58,500 | 193,400円/坪 | 29,250 | 0.9% | 網干駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県揖保郡太子町佐用岡字村ノ西１９６番２ | 22,000 | 72,700円/坪 | 11,000 | 0.0% | 網干駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
太子町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
太子町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
太子町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。