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兵庫県の駅別地価ランキング（駅から探す）

2026年（令和8年）の兵庫県で駅周辺の地価が最も高いのは元町駅（駅周辺平均 1,860,500円/㎡・坪単価 約6,150,400円/坪）です。2位は三ノ宮駅、3位は岡本駅と続きます。掲載197駅の駅周辺平均の中央値は129,182円/㎡で、これが兵庫県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約3.6倍で、兵庫県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では83%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
197駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
129,182円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約3.6倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
83%
前年比データのある駅の割合

兵庫県で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位元町駅神戸市1,860,500円/㎡約6,150,400円/坪+8.0%8地点
2位三ノ宮駅神戸市1,718,056円/㎡約5,679,500円/坪+7.7%18地点
3位岡本駅神戸市647,750円/㎡約2,141,300円/坪+4.8%4地点
4位六甲道駅神戸市591,333円/㎡約1,954,800円/坪+6.8%3地点
5位芦屋駅芦屋市589,154円/㎡約1,947,600円/坪+6.4%13地点
6位摂津本山駅神戸市544,000円/㎡約1,798,300円/坪+7.5%6地点
7位県庁前駅神戸市531,000円/㎡約1,755,400円/坪+5.6%5地点
8位西宮北口駅西宮市500,200円/㎡約1,653,600円/坪+6.3%10地点
9位芦屋川駅芦屋市487,750円/㎡約1,612,400円/坪+3.7%4地点
10位住吉駅神戸市473,375円/㎡約1,564,900円/坪+5.4%8地点

1位の元町駅は10位の住吉駅の約3.9倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち7駅は神戸市の駅です。

兵庫県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価（円/㎡）
1位出屋敷駅尼崎市+11.3%241,000円/㎡
2位深江駅神戸市+9.8%244,200円/㎡
3位大石駅神戸市+8.4%327,333円/㎡
4位元町駅神戸市+8.0%1,860,500円/㎡
5位三ノ宮駅神戸市+7.7%1,718,056円/㎡
6位阪神西宮駅西宮市+7.7%431,111円/㎡
7位東二見駅明石市+7.6%80,167円/㎡
8位摂津本山駅神戸市+7.5%544,000円/㎡
9位新長田駅神戸市+7.1%255,250円/㎡
10位大物駅尼崎市+6.9%181,667円/㎡

駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1位元町駅約311万円/坪6件
2位芦屋駅約226万円/坪9件
3位岡本駅約198万円/坪15件
4位六甲駅約188万円/坪6件
5位阪急御影駅約186万円/坪11件
6位甲子園口駅約180万円/坪8件
7位湊川公園駅約173万円/坪6件
8位甲南山手駅約169万円/坪5件
9位阪急春日野道駅約164万円/坪6件
10位石屋川駅約156万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

兵庫県で地価が手頃な駅トップ10

駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位播磨徳久駅佐用町7,900円/㎡約26,100円/坪-1.7%5地点
2位寺前駅神河町13,017円/㎡約43,000円/坪-1.2%6地点
3位丹波大山駅丹波篠山市13,450円/㎡約44,500円/坪-0.4%3地点
4位谷川駅丹波市14,233円/㎡約47,100円/坪-0.5%3地点
5位甘地駅市川町17,025円/㎡約56,300円/坪-1.4%4地点
6位黒井駅丹波市17,280円/㎡約57,100円/坪-0.4%5地点
7位石生駅丹波市17,950円/㎡約59,300円/坪-0.8%10地点
8位相野駅加東市17,975円/㎡約59,400円/坪-0.8%8地点
9位厄神駅加古川市18,900円/㎡約62,500円/坪-0.6%3地点
10位八鹿駅養父市19,525円/㎡約64,500円/坪-1.3%10地点

兵庫県の全駅ランキング（197駅）

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位元町駅神戸市1,860,500円/㎡約6,150,400円/坪+8.0%8地点
2位三ノ宮駅神戸市1,718,056円/㎡約5,679,500円/坪+7.7%18地点
3位岡本駅神戸市647,750円/㎡約2,141,300円/坪+4.8%4地点
4位六甲道駅神戸市591,333円/㎡約1,954,800円/坪+6.8%3地点
5位芦屋駅芦屋市589,154円/㎡約1,947,600円/坪+6.4%13地点
6位摂津本山駅神戸市544,000円/㎡約1,798,300円/坪+7.5%6地点
7位県庁前駅神戸市531,000円/㎡約1,755,400円/坪+5.6%5地点
8位西宮北口駅西宮市500,200円/㎡約1,653,600円/坪+6.3%10地点
9位芦屋川駅芦屋市487,750円/㎡約1,612,400円/坪+3.7%4地点
10位住吉駅神戸市473,375円/㎡約1,564,900円/坪+5.4%8地点
11位阪神御影駅神戸市470,600円/㎡約1,555,700円/坪+5.6%5地点
12位甲子園口駅西宮市434,600円/㎡約1,436,700円/坪+6.3%10地点
13位阪神西宮駅西宮市431,111円/㎡約1,425,200円/坪+7.7%9地点
14位夙川駅西宮市427,455円/㎡約1,413,100円/坪+4.4%11地点
15位新神戸駅神戸市421,250円/㎡約1,392,600円/坪+3.3%4地点
16位新開地駅神戸市412,000円/㎡約1,362,000円/坪+5.6%3地点
17位阪神芦屋駅芦屋市403,100円/㎡約1,332,600円/坪+4.9%10地点
18位阪急六甲駅神戸市393,200円/㎡約1,299,800円/坪+4.5%5地点
19位石屋川駅神戸市389,600円/㎡約1,287,900円/坪+6.7%5地点
20位阪神甲子園駅西宮市385,250円/㎡約1,273,600円/坪+5.3%4地点
21位甲子園駅西宮市373,200円/㎡約1,233,700円/坪+4.0%5地点
22位甲南山手駅神戸市371,714円/㎡約1,228,800円/坪+5.1%7地点
23位阪急門戸厄神駅西宮市362,250円/㎡約1,197,500円/坪+5.1%4地点
24位西宮駅西宮市357,500円/㎡約1,181,800円/坪+6.3%6地点
25位苦楽園口駅西宮市357,143円/㎡約1,180,600円/坪+3.4%7地点
26位打出駅芦屋市348,200円/㎡約1,151,100円/坪+4.5%5地点
27位甲東園駅西宮市338,714円/㎡約1,119,700円/坪+4.1%7地点
28位香櫨園駅西宮市332,000円/㎡約1,097,500円/坪+5.0%5地点
29位六甲駅神戸市331,750円/㎡約1,096,700円/坪+2.8%8地点
30位阪神尼崎駅尼崎市330,273円/㎡約1,091,800円/坪+5.1%11地点
31位阪神今津駅西宮市330,000円/㎡約1,090,900円/坪+4.9%5地点
32位大石駅神戸市327,333円/㎡約1,082,100円/坪+8.4%3地点
33位阪急塚口駅尼崎市324,000円/㎡約1,071,100円/坪+4.4%11地点
34位王子公園駅神戸市319,143円/㎡約1,055,000円/坪+3.3%7地点
35位阪神青木駅神戸市317,333円/㎡約1,049,000円/坪+5.4%3地点
36位門戸厄神駅西宮市303,000円/㎡約1,001,700円/坪+4.8%6地点
37位阪急春日野道駅神戸市300,000円/㎡約991,700円/坪+5.1%4地点
38位尼崎駅尼崎市298,750円/㎡約987,600円/坪+5.7%12地点
39位阪急御影駅神戸市292,756円/㎡約967,800円/坪+2.1%9地点
40位鳴尾・武庫川女子大前駅西宮市286,333円/㎡約946,600円/坪+6.7%3地点
41位阪急宝塚南口駅宝塚市285,667円/㎡約944,400円/坪+3.2%3地点
42位須磨海浜公園駅神戸市282,750円/㎡約934,700円/坪+5.0%4地点
43位兵庫駅神戸市280,500円/㎡約927,300円/坪+5.1%6地点
44位山陽電鉄板宿駅神戸市279,333円/㎡約923,400円/坪+3.7%3地点
45位武庫之荘駅尼崎市269,000円/㎡約889,300円/坪+3.1%14地点
46位魚崎駅神戸市265,750円/㎡約878,500円/坪+5.4%4地点
47位新伊丹駅伊丹市256,000円/㎡約846,300円/坪+4.1%5地点
48位新長田駅神戸市255,250円/㎡約843,800円/坪+7.1%4地点
49位阪急武庫之荘駅尼崎市251,000円/㎡約829,800円/坪+3.0%6地点
50位東須磨駅神戸市250,500円/㎡約828,100円/坪+4.4%6地点
51位塚口駅尼崎市248,833円/㎡約822,600円/坪+4.9%6地点
52位宝塚南口駅宝塚市244,333円/㎡約807,700円/坪+2.8%3地点
53位深江駅神戸市244,200円/㎡約807,300円/坪+9.8%5地点
54位出屋敷駅尼崎市241,000円/㎡約796,700円/坪+11.3%3地点
55位板宿駅神戸市232,150円/㎡約767,400円/坪+3.4%10地点
56位稲野駅伊丹市227,750円/㎡約752,900円/坪+3.6%4地点
57位大倉山駅神戸市226,000円/㎡約747,100円/坪+2.2%4地点
58位阪急仁川駅宝塚市224,000円/㎡約740,500円/坪+2.7%3地点
59位尼崎センタープール前駅尼崎市223,667円/㎡約739,400円/坪+3.3%3地点
60位月見山駅神戸市223,433円/㎡約738,600円/坪+3.8%3地点
61位立花駅尼崎市218,636円/㎡約722,800円/坪+3.2%11地点
62位仁川駅宝塚市218,222円/㎡約721,400円/坪+2.8%9地点
63位園田駅尼崎市213,778円/㎡約706,700円/坪+3.6%9地点
64位甲陽園駅西宮市213,389円/㎡約705,400円/坪+1.8%9地点
65位阪急宝塚駅宝塚市212,217円/㎡約701,500円/坪+3.4%6地点
66位逆瀬川駅宝塚市211,615円/㎡約699,600円/坪+3.3%13地点
67位阪急伊丹駅伊丹市207,190円/㎡約684,900円/坪+3.9%42地点
68位阪急小林駅宝塚市196,333円/㎡約649,000円/坪+3.4%3地点
69位川西能勢口駅川西市195,556円/㎡約646,500円/坪+3.1%9地点
70位武庫川駅尼崎市195,200円/㎡約645,300円/坪+5.0%5地点
71位伊丹駅伊丹市192,875円/㎡約637,600円/坪+6.0%8地点
72位和田岬駅神戸市190,000円/㎡約628,100円/坪+5.7%3地点
73位鷹取駅神戸市187,200円/㎡約618,800円/坪+4.2%5地点
74位高速長田駅神戸市186,811円/㎡約617,600円/坪+2.8%9地点
75位小林駅宝塚市185,800円/㎡約614,200円/坪+3.2%5地点
76位湊川公園駅神戸市182,400円/㎡約603,000円/坪+2.2%5地点
77位大物駅尼崎市181,667円/㎡約600,600円/坪+6.9%3地点
78位中山寺駅宝塚市180,000円/㎡約595,000円/坪+3.8%7地点
79位神戸市営地下鉄西神中央駅神戸市178,500円/㎡約590,100円/坪+5.2%4地点
80位阪急甲陽園駅西宮市174,750円/㎡約577,700円/坪+0.8%4地点
81位宝塚駅宝塚市173,375円/㎡約573,100円/坪+2.2%4地点
82位阪急川西能勢口駅川西市172,329円/㎡約569,700円/坪+3.0%7地点
83位清荒神駅宝塚市172,000円/㎡約568,600円/坪+2.8%3地点
84位山本駅宝塚市167,333円/㎡約553,200円/坪+3.4%6地点
85位雲雀丘花屋敷駅宝塚市164,880円/㎡約545,100円/坪+1.8%5地点
86位垂水駅神戸市164,034円/㎡約542,300円/坪+2.4%32地点
87位姫路駅姫路市161,178円/㎡約532,800円/坪+1.1%76地点
88位川西池田駅川西市158,833円/㎡約525,100円/坪+3.8%6地点
89位西明石駅明石市151,858円/㎡約502,000円/坪+6.2%12地点
90位猪名寺駅尼崎市151,333円/㎡約500,300円/坪+1.5%3地点
91位朝霧駅神戸市150,790円/㎡約498,500円/坪+3.4%10地点
92位加古川駅加古川市148,200円/㎡約489,900円/坪+2.9%14地点
93位阪急売布神社駅宝塚市139,667円/㎡約461,700円/坪+1.5%3地点
94位明石駅神戸市137,345円/㎡約454,000円/坪+4.4%40地点
95位大蔵谷駅明石市135,000円/㎡約446,300円/坪+4.6%3地点
96位西新町駅明石市133,833円/㎡約442,400円/坪+5.0%3地点
97位阪急逆瀬川駅宝塚市132,833円/㎡約439,100円/坪+1.3%3地点
98位名谷駅神戸市131,750円/㎡約435,500円/坪+2.4%12地点
99位舞子駅神戸市129,182円/㎡約427,000円/坪+1.6%17地点
100位売布神社駅宝塚市129,000円/㎡約426,400円/坪+2.9%4地点
101位城崎温泉駅豊岡市120,580円/㎡約398,600円/坪+0.8%5地点
102位学園都市駅神戸市119,811円/㎡約396,100円/坪+3.4%9地点
103位中山観音駅宝塚市119,100円/㎡約393,700円/坪+2.8%3地点
104位北伊丹駅川西市118,550円/㎡約391,900円/坪+4.7%4地点
105位須磨駅神戸市112,850円/㎡約373,100円/坪+1.7%8地点
106位神戸市営地下鉄名谷駅神戸市109,000円/㎡約360,300円/坪+1.8%6地点
107位別府駅加古川市106,767円/㎡約352,900円/坪+1.8%3地点
108位西鈴蘭台駅神戸市106,600円/㎡約352,400円/坪+2.8%5地点
109位魚住駅明石市101,043円/㎡約334,000円/坪+4.7%7地点
110位大久保駅明石市99,357円/㎡約328,500円/坪+5.3%14地点
111位東加古川駅加古川市99,313円/㎡約328,300円/坪+2.2%15地点
112位伊川谷駅神戸市99,200円/㎡約327,900円/坪+4.6%4地点
113位亀山駅姫路市97,150円/㎡約321,200円/坪+1.2%6地点
114位はりま勝原駅姫路市93,857円/㎡約310,300円/坪+0.6%7地点
115位多田駅川西市93,017円/㎡約307,500円/坪+2.7%6地点
116位谷上駅神戸市85,333円/㎡約282,100円/坪+4.4%3地点
117位神戸電鉄西鈴蘭台駅神戸市84,667円/㎡約279,900円/坪+1.4%3地点
118位塩屋駅神戸市84,250円/㎡約278,500円/坪-0.2%6地点
119位妙法寺駅神戸市82,844円/㎡約273,900円/坪+1.1%9地点
120位北鈴蘭台駅神戸市80,720円/㎡約266,800円/坪+3.3%5地点
121位鈴蘭台駅神戸市80,629円/㎡約266,500円/坪+2.1%7地点
122位東二見駅明石市80,167円/㎡約265,000円/坪+7.6%3地点
123位平野駅川西市76,767円/㎡約253,800円/坪+4.7%3地点
124位山陽電鉄播磨町駅播磨町75,850円/㎡約250,700円/坪+3.2%4地点
125位英賀保駅姫路市74,600円/㎡約246,600円/坪+0.4%9地点
126位田尾寺駅神戸市74,440円/㎡約246,100円/坪+3.9%5地点
127位飾磨駅姫路市72,538円/㎡約239,800円/坪+1.9%8地点
128位土山駅稲美町72,020円/㎡約238,100円/坪+2.8%15地点
129位三田駅三田市71,987円/㎡約238,000円/坪+1.1%15地点
130位白浜の宮駅姫路市70,567円/㎡約233,300円/坪+1.3%3地点
131位宝殿駅加古川市70,500円/㎡約233,100円/坪+0.7%15地点
132位西神中央駅神戸市68,767円/㎡約227,300円/坪+1.6%3地点
133位尾上の松駅加古川市67,300円/㎡約222,500円/坪+2.2%4地点
134位荒井駅高砂市66,860円/㎡約221,000円/坪+2.4%5地点
135位山陽電鉄別府駅加古川市64,875円/㎡約214,500円/坪+1.5%4地点
136位山の街駅神戸市63,867円/㎡約211,100円/坪+2.7%3地点
137位横山駅三田市63,333円/㎡約209,400円/坪+1.7%6地点
138位岡場駅西宮市62,900円/㎡約207,900円/坪+4.5%5地点
139位網干駅太子町61,953円/㎡約204,800円/坪+0.7%15地点
140位道場南口駅神戸市56,633円/㎡約187,200円/坪+3.9%3地点
141位山陽電鉄高砂駅高砂市55,900円/㎡約184,800円/坪+1.1%4地点
142位三木駅三木市54,133円/㎡約179,000円/坪+1.1%3地点
143位箕谷駅神戸市53,167円/㎡約175,800円/坪+2.2%3地点
144位本竜野駅たつの市51,733円/㎡約171,000円/坪+0.4%15地点
145位余部駅姫路市50,044円/㎡約165,400円/坪-0.3%9地点
146位播州赤穂駅赤穂市49,579円/㎡約163,900円/坪-1.2%19地点
147位福崎駅福崎町49,163円/㎡約162,500円/坪+0.8%8地点
148位御着駅姫路市48,940円/㎡約161,800円/坪+0.1%15地点
149位能勢電鉄日生中央駅猪名川町48,600円/㎡約160,700円/坪+0.5%5地点
150位小野駅小野市48,360円/㎡約159,900円/坪+0.7%5地点
151位山陽網干駅姫路市46,763円/㎡約154,600円/坪-0.2%8地点
152位山陽電鉄山陽網干駅たつの市45,567円/㎡約150,600円/坪-0.1%3地点
153位日生中央駅猪名川町45,163円/㎡約149,300円/坪+0.7%8地点
154位神戸電鉄志染駅三木市44,900円/㎡約148,400円/坪+0.8%3地点
155位相生駅相生市44,150円/㎡約146,000円/坪+0.0%16地点
156位香呂駅姫路市44,033円/㎡約145,600円/坪-0.6%3地点
157位曽根駅高砂市43,040円/㎡約142,300円/坪+0.6%5地点
158位西宮名塩駅西宮市42,800円/㎡約141,500円/坪+1.3%5地点
159位神戸電鉄小野駅小野市42,267円/㎡約139,700円/坪+0.5%6地点
160位豊岡駅豊岡市42,069円/㎡約139,100円/坪-0.3%13地点
161位志染駅三木市41,967円/㎡約138,700円/坪+1.3%3地点
162位緑が丘駅神戸市41,267円/㎡約136,400円/坪+0.7%3地点
163位滝野駅加東市41,057円/㎡約135,700円/坪+0.6%7地点
164位山下駅川西市40,433円/㎡約133,700円/坪+0.0%3地点
165位北条町駅加西市39,267円/㎡約129,800円/坪-0.4%6地点
166位社町駅加東市38,000円/㎡約125,600円/坪+1.5%7地点
167位竜野駅たつの市37,775円/㎡約124,900円/坪+1.3%8地点
168位北条鉄道北条町駅加西市37,300円/㎡約123,300円/坪-0.3%5地点
169位神戸電鉄三木駅三木市35,967円/㎡約118,900円/坪+1.9%3地点
170位広野駅三田市33,867円/㎡約112,000円/坪+1.6%3地点
171位和田山駅朝来市30,733円/㎡約101,600円/坪-0.1%6地点
172位篠山口駅丹波篠山市30,438円/㎡約100,600円/坪+0.1%13地点
173位播磨新宮駅宍粟市29,634円/㎡約98,000円/坪-1.0%16地点
174位新西脇駅西脇市28,300円/㎡約93,600円/坪-0.5%4地点
175位江原駅豊岡市28,180円/㎡約93,200円/坪-1.5%5地点
176位浜坂駅新温泉町27,578円/㎡約91,200円/坪-1.8%9地点
177位香住駅香美町26,980円/㎡約89,200円/坪-1.6%5地点
178位国府駅豊岡市26,925円/㎡約89,000円/坪-1.8%6地点
179位溝口駅姫路市24,850円/㎡約82,100円/坪-0.9%4地点
180位佐用駅佐用町24,500円/㎡約81,000円/坪-0.5%3地点
181位柏原駅丹波市22,933円/㎡約75,800円/坪+0.1%6地点
182位東觜崎駅姫路市22,550円/㎡約74,500円/坪-0.8%8地点
183位坂越駅赤穂市22,300円/㎡約73,700円/坪-1.7%3地点
184位梁瀬駅朝来市21,733円/㎡約71,800円/坪-0.8%3地点
185位五社駅神戸市21,620円/㎡約71,500円/坪+0.9%5地点
186位上郡駅上郡町20,458円/㎡約67,600円/坪-1.8%10地点
187位西脇市駅多可町19,976円/㎡約66,000円/坪-0.5%18地点
188位八鹿駅養父市19,525円/㎡約64,500円/坪-1.3%10地点
189位厄神駅加古川市18,900円/㎡約62,500円/坪-0.6%3地点
190位相野駅加東市17,975円/㎡約59,400円/坪-0.8%8地点
191位石生駅丹波市17,950円/㎡約59,300円/坪-0.8%10地点
192位黒井駅丹波市17,280円/㎡約57,100円/坪-0.4%5地点
193位甘地駅市川町17,025円/㎡約56,300円/坪-1.4%4地点
194位谷川駅丹波市14,233円/㎡約47,100円/坪-0.5%3地点
195位丹波大山駅丹波篠山市13,450円/㎡約44,500円/坪-0.4%3地点
196位寺前駅神河町13,017円/㎡約43,000円/坪-1.2%6地点
197位播磨徳久駅佐用町7,900円/㎡約26,100円/坪-1.7%5地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

兵庫県の駅別地価に関するよくある質問

2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 元町駅（平均 1,860,500円/㎡）、2位 三ノ宮駅（平均 1,718,056円/㎡）、3位 岡本駅（平均 647,750円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。

はい。兵庫県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は349,679円/㎡と、徒歩10分超の地点（98,385円/㎡）の約3.6倍です。

駅周辺の調査地点の前年比平均では、出屋敷駅（前年比+11.3%）、深江駅（前年比+9.8%）、大石駅（前年比+8.4%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。

国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある197駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。