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兵庫県の駅別地価ランキング（駅から探す）

2026年（令和8年）の兵庫県で駅周辺の地価が最も高いのは元町駅（駅周辺平均 1,794,250円/㎡・坪単価 約5,931,400円/坪）です。2位は三ノ宮駅、3位は岡本駅と続きます。掲載199駅の駅周辺平均の中央値は128,712円/㎡で、これが兵庫県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約3.6倍で、兵庫県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では84%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
199駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
128,712円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約3.6倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
84%
前年比データのある駅の割合

兵庫県で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位元町駅神戸市1,794,250円/㎡約5,931,400円/坪+7.8%8地点
2位三ノ宮駅神戸市1,689,556円/㎡約5,585,300円/坪+7.8%18地点
3位岡本駅神戸市647,750円/㎡約2,141,300円/坪+4.8%4地点
4位六甲道駅神戸市591,333円/㎡約1,954,800円/坪+6.8%3地点
5位芦屋駅芦屋市572,538円/㎡約1,892,700円/坪+6.4%13地点
6位県庁前駅神戸市531,000円/㎡約1,755,400円/坪+5.6%5地点
7位摂津本山駅神戸市528,667円/㎡約1,747,700円/坪+7.5%6地点
8位西宮北口駅西宮市500,200円/㎡約1,653,600円/坪+6.3%10地点
9位芦屋川駅芦屋市487,750円/㎡約1,612,400円/坪+3.7%4地点
10位住吉駅神戸市465,500円/㎡約1,538,800円/坪+5.4%8地点

1位の元町駅は10位の住吉駅の約3.9倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち7駅は神戸市の駅です。

兵庫県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価（円/㎡）
1位出屋敷駅尼崎市+11.3%241,000円/㎡
2位深江駅神戸市+9.8%244,200円/㎡
3位大石駅神戸市+8.4%327,333円/㎡
4位三ノ宮駅神戸市+7.8%1,689,556円/㎡
5位元町駅神戸市+7.8%1,794,250円/㎡
6位阪神西宮駅西宮市+7.7%441,125円/㎡
7位東二見駅明石市+7.6%80,167円/㎡
8位摂津本山駅神戸市+7.5%528,667円/㎡
9位新長田駅神戸市+7.2%253,000円/㎡
10位阪神青木駅神戸市+7.1%301,000円/㎡

駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1位元町駅約311万円/坪6件
2位芦屋駅約226万円/坪9件
3位岡本駅約198万円/坪15件
4位六甲駅約188万円/坪6件
5位阪急御影駅約186万円/坪11件
6位甲子園口駅約180万円/坪8件
7位湊川公園駅約173万円/坪6件
8位甲南山手駅約169万円/坪5件
9位阪急春日野道駅約164万円/坪6件
10位石屋川駅約156万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

兵庫県で地価が手頃な駅トップ10

駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位日本へそ公園駅西脇市7,761円/㎡約25,700円/坪-0.8%3地点
2位播磨徳久駅佐用町8,040円/㎡約26,600円/坪-2.0%5地点
3位寺前駅神河町13,133円/㎡約43,400円/坪-0.9%6地点
4位丹波大山駅丹波篠山市13,500円/㎡約44,600円/坪-0.4%3地点
5位谷川駅丹波市14,300円/㎡約47,300円/坪-0.5%3地点
6位石生駅丹波市16,371円/㎡約54,100円/坪-0.9%11地点
7位甘地駅市川町17,250円/㎡約57,000円/坪-1.4%4地点
8位黒井駅丹波市17,270円/㎡約57,100円/坪-0.5%5地点
9位相野駅加東市18,038円/㎡約59,600円/坪-0.8%8地点
10位厄神駅加古川市18,900円/㎡約62,500円/坪-0.6%3地点

兵庫県の全駅ランキング（199駅）

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位元町駅神戸市1,794,250円/㎡約5,931,400円/坪+7.8%8地点
2位三ノ宮駅神戸市1,689,556円/㎡約5,585,300円/坪+7.8%18地点
3位岡本駅神戸市647,750円/㎡約2,141,300円/坪+4.8%4地点
4位六甲道駅神戸市591,333円/㎡約1,954,800円/坪+6.8%3地点
5位芦屋駅芦屋市572,538円/㎡約1,892,700円/坪+6.4%13地点
6位県庁前駅神戸市531,000円/㎡約1,755,400円/坪+5.6%5地点
7位摂津本山駅神戸市528,667円/㎡約1,747,700円/坪+7.5%6地点
8位西宮北口駅西宮市500,200円/㎡約1,653,600円/坪+6.3%10地点
9位芦屋川駅芦屋市487,750円/㎡約1,612,400円/坪+3.7%4地点
10位住吉駅神戸市465,500円/㎡約1,538,800円/坪+5.4%8地点
11位阪神御影駅神戸市458,600円/㎡約1,516,000円/坪+6.2%5地点
12位阪神西宮駅西宮市441,125円/㎡約1,458,300円/坪+7.7%8地点
13位甲子園口駅西宮市429,800円/㎡約1,420,800円/坪+6.3%10地点
14位夙川駅西宮市427,455円/㎡約1,413,100円/坪+4.4%11地点
15位新神戸駅神戸市421,250円/㎡約1,392,600円/坪+3.3%4地点
16位新開地駅神戸市412,000円/㎡約1,362,000円/坪+5.6%3地点
17位阪神芦屋駅芦屋市393,000円/㎡約1,299,200円/坪+4.2%10地点
18位石屋川駅神戸市389,600円/㎡約1,287,900円/坪+6.7%5地点
19位阪急六甲駅神戸市373,600円/㎡約1,235,000円/坪+4.3%5地点
20位甲子園駅西宮市373,200円/㎡約1,233,700円/坪+4.0%5地点
21位西宮駅西宮市372,600円/㎡約1,231,700円/坪+6.3%5地点
22位阪神甲子園駅西宮市365,250円/㎡約1,207,400円/坪+4.5%4地点
23位苦楽園口駅西宮市357,143円/㎡約1,180,600円/坪+3.4%7地点
24位甲南山手駅神戸市354,857円/㎡約1,173,100円/坪+5.0%7地点
25位打出駅芦屋市348,200円/㎡約1,151,100円/坪+4.5%5地点
26位阪急門戸厄神駅西宮市342,500円/㎡約1,132,200円/坪+4.8%4地点
27位甲東園駅西宮市338,714円/㎡約1,119,700円/坪+4.1%7地点
28位香櫨園駅西宮市332,000円/㎡約1,097,500円/坪+5.0%5地点
29位六甲駅神戸市331,750円/㎡約1,096,700円/坪+2.8%8地点
30位阪神今津駅西宮市328,000円/㎡約1,084,300円/坪+4.9%5地点
31位阪神尼崎駅尼崎市327,818円/㎡約1,083,700円/坪+5.0%11地点
32位大石駅神戸市327,333円/㎡約1,082,100円/坪+8.4%3地点
33位王子公園駅神戸市319,143円/㎡約1,055,000円/坪+3.3%7地点
34位阪急塚口駅尼崎市317,727円/㎡約1,050,300円/坪+4.5%11地点
35位門戸厄神駅西宮市303,000円/㎡約1,001,700円/坪+4.8%6地点
36位阪神青木駅神戸市301,000円/㎡約995,000円/坪+7.1%3地点
37位尼崎駅尼崎市292,417円/㎡約966,700円/坪+5.8%12地点
38位阪急御影駅神戸市289,089円/㎡約955,700円/坪+2.2%9地点
39位阪急春日野道駅神戸市288,750円/㎡約954,500円/坪+5.0%4地点
40位鳴尾・武庫川女子大前駅西宮市286,333円/㎡約946,600円/坪+6.7%3地点
41位須磨海浜公園駅神戸市282,750円/㎡約934,700円/坪+5.0%4地点
42位阪急宝塚南口駅宝塚市276,000円/㎡約912,400円/坪+3.4%3地点
43位兵庫駅神戸市276,000円/㎡約912,400円/坪+4.9%6地点
44位武庫之荘駅尼崎市269,000円/㎡約889,300円/坪+3.1%14地点
45位山陽電鉄板宿駅神戸市268,667円/㎡約888,200円/坪+4.2%3地点
46位魚崎駅神戸市265,750円/㎡約878,500円/坪+5.4%4地点
47位新伊丹駅伊丹市256,000円/㎡約846,300円/坪+4.1%5地点
48位新長田駅神戸市253,000円/㎡約836,400円/坪+7.2%4地点
49位東須磨駅神戸市250,500円/㎡約828,100円/坪+4.4%6地点
50位塚口駅尼崎市248,833円/㎡約822,600円/坪+4.9%6地点
51位宝塚南口駅宝塚市244,333円/㎡約807,700円/坪+2.8%3地点
52位深江駅神戸市244,200円/㎡約807,300円/坪+9.8%5地点
53位阪急武庫之荘駅尼崎市243,500円/㎡約805,000円/坪+3.1%6地点
54位出屋敷駅尼崎市241,000円/㎡約796,700円/坪+11.3%3地点
55位板宿駅神戸市232,150円/㎡約767,400円/坪+3.4%10地点
56位稲野駅伊丹市227,750円/㎡約752,900円/坪+3.6%4地点
57位大倉山駅神戸市226,000円/㎡約747,100円/坪+2.2%4地点
58位尼崎センタープール前駅尼崎市223,667円/㎡約739,400円/坪+3.3%3地点
59位月見山駅神戸市223,433円/㎡約738,600円/坪+3.8%3地点
60位仁川駅宝塚市218,222円/㎡約721,400円/坪+2.8%9地点
61位阪急仁川駅宝塚市218,000円/㎡約720,700円/坪+1.7%3地点
62位立花駅尼崎市215,636円/㎡約712,800円/坪+3.1%11地点
63位園田駅尼崎市213,778円/㎡約706,700円/坪+3.6%9地点
64位甲陽園駅西宮市213,389円/㎡約705,400円/坪+1.8%9地点
65位逆瀬川駅宝塚市211,615円/㎡約699,600円/坪+3.3%13地点
66位阪急宝塚駅宝塚市211,050円/㎡約697,700円/坪+3.4%6地点
67位阪急伊丹駅伊丹市205,310円/㎡約678,700円/坪+3.9%42地点
68位川西能勢口駅川西市195,556円/㎡約646,500円/坪+3.1%9地点
69位武庫川駅尼崎市195,200円/㎡約645,300円/坪+5.0%5地点
70位伊丹駅伊丹市192,125円/㎡約635,100円/坪+5.9%8地点
71位阪急小林駅宝塚市190,000円/㎡約628,100円/坪+4.4%3地点
72位和田岬駅神戸市190,000円/㎡約628,100円/坪+5.7%3地点
73位高速長田駅神戸市186,811円/㎡約617,600円/坪+2.8%9地点
74位小林駅宝塚市185,800円/㎡約614,200円/坪+3.2%5地点
75位湊川公園駅神戸市182,400円/㎡約603,000円/坪+2.2%5地点
76位鷹取駅神戸市182,200円/㎡約602,300円/坪+3.8%5地点
77位大物駅尼崎市181,667円/㎡約600,600円/坪+6.9%3地点
78位中山寺駅宝塚市179,143円/㎡約592,200円/坪+3.9%7地点
79位阪急甲陽園駅西宮市173,250円/㎡約572,700円/坪+0.5%4地点
80位宝塚駅宝塚市172,125円/㎡約569,000円/坪+2.2%4地点
81位清荒神駅宝塚市172,000円/㎡約568,600円/坪+2.8%3地点
82位神戸市営地下鉄西神中央駅神戸市170,875円/㎡約564,900円/坪+5.2%4地点
83位山本駅宝塚市167,333円/㎡約553,200円/坪+3.4%6地点
84位雲雀丘花屋敷駅宝塚市164,880円/㎡約545,100円/坪+1.8%5地点
85位阪急川西能勢口駅川西市163,500円/㎡約540,500円/坪+4.0%6地点
86位垂水駅神戸市161,753円/㎡約534,700円/坪+2.6%32地点
87位姫路駅姫路市159,275円/㎡約526,500円/坪+1.2%76地点
88位川西池田駅川西市158,000円/㎡約522,300円/坪+3.8%6地点
89位猪名寺駅尼崎市151,000円/㎡約499,200円/坪+1.8%3地点
90位朝霧駅神戸市150,390円/㎡約497,200円/坪+3.4%10地点
91位西明石駅明石市149,525円/㎡約494,300円/坪+6.5%12地点
92位加古川駅加古川市146,700円/㎡約485,000円/坪+2.8%14地点
93位阪急売布神社駅宝塚市137,333円/㎡約454,000円/坪+2.6%3地点
94位大蔵谷駅明石市135,000円/㎡約446,300円/坪+4.6%3地点
95位西新町駅明石市133,833円/㎡約442,400円/坪+5.0%3地点
96位明石駅神戸市133,115円/㎡約440,000円/坪+4.3%40地点
97位名谷駅神戸市131,750円/㎡約435,500円/坪+2.4%12地点
98位阪急逆瀬川駅宝塚市130,833円/㎡約432,500円/坪+1.4%3地点
99位売布神社駅宝塚市129,000円/㎡約426,400円/坪+2.9%4地点
100位舞子駅神戸市128,712円/㎡約425,500円/坪+1.7%17地点
101位学園都市駅神戸市119,811円/㎡約396,100円/坪+3.4%9地点
102位中山観音駅宝塚市119,100円/㎡約393,700円/坪+2.8%3地点
103位城崎温泉駅豊岡市119,060円/㎡約393,600円/坪+2.6%5地点
104位北伊丹駅川西市115,675円/㎡約382,400円/坪+5.3%4地点
105位須磨駅神戸市112,100円/㎡約370,600円/坪+1.9%8地点
106位神戸市営地下鉄名谷駅神戸市107,000円/㎡約353,700円/坪+1.8%6地点
107位別府駅加古川市106,767円/㎡約352,900円/坪+1.8%3地点
108位西鈴蘭台駅神戸市106,600円/㎡約352,400円/坪+2.8%5地点
109位東加古川駅加古川市98,787円/㎡約326,600円/坪+2.0%15地点
110位魚住駅明石市98,329円/㎡約325,100円/坪+4.5%7地点
111位大久保駅明石市98,321円/㎡約325,000円/坪+5.3%14地点
112位亀山駅姫路市97,150円/㎡約321,200円/坪+1.2%6地点
113位はりま勝原駅姫路市93,714円/㎡約309,800円/坪+0.6%7地点
114位多田駅川西市93,017円/㎡約307,500円/坪+2.7%6地点
115位谷上駅神戸市85,333円/㎡約282,100円/坪+4.4%3地点
116位塩屋駅神戸市84,250円/㎡約278,500円/坪-0.2%6地点
117位神戸電鉄西鈴蘭台駅神戸市83,500円/㎡約276,000円/坪+2.7%3地点
118位妙法寺駅神戸市82,844円/㎡約273,900円/坪+1.1%9地点
119位北鈴蘭台駅神戸市80,720円/㎡約266,800円/坪+3.3%5地点
120位鈴蘭台駅神戸市80,629円/㎡約266,500円/坪+2.1%7地点
121位東二見駅明石市80,167円/㎡約265,000円/坪+7.6%3地点
122位伊川谷駅神戸市79,584円/㎡約263,100円/坪+3.3%5地点
123位平野駅川西市76,767円/㎡約253,800円/坪+4.7%3地点
124位英賀保駅姫路市74,600円/㎡約246,600円/坪+0.4%9地点
125位田尾寺駅神戸市74,440円/㎡約246,100円/坪+3.9%5地点
126位山陽電鉄播磨町駅播磨町73,675円/㎡約243,600円/坪+3.0%4地点
127位飾磨駅姫路市72,538円/㎡約239,800円/坪+1.9%8地点
128位土山駅稲美町71,933円/㎡約237,800円/坪+2.7%15地点
129位白浜の宮駅姫路市70,567円/㎡約233,300円/坪+1.3%3地点
130位西神中央駅神戸市68,767円/㎡約227,300円/坪+1.6%3地点
131位尾上の松駅加古川市67,300円/㎡約222,500円/坪+2.2%4地点
132位三田駅三田市67,236円/㎡約222,300円/坪+0.9%16地点
133位荒井駅高砂市66,860円/㎡約221,000円/坪+2.4%5地点
134位宝殿駅加古川市66,043円/㎡約218,300円/坪+0.6%16地点
135位山陽電鉄別府駅加古川市64,150円/㎡約212,100円/坪+1.4%4地点
136位山の街駅神戸市63,867円/㎡約211,100円/坪+2.7%3地点
137位横山駅三田市63,333円/㎡約209,400円/坪+1.7%6地点
138位岡場駅西宮市62,900円/㎡約207,900円/坪+4.5%5地点
139位網干駅太子町61,820円/㎡約204,400円/坪+0.8%15地点
140位神戸市営地下鉄谷上駅神戸市59,770円/㎡約197,600円/坪+0.6%3地点
141位道場南口駅神戸市56,633円/㎡約187,200円/坪+3.9%3地点
142位山陽電鉄高砂駅高砂市55,600円/㎡約183,800円/坪+0.9%4地点
143位三木駅三木市54,133円/㎡約179,000円/坪+1.1%3地点
144位箕谷駅神戸市53,167円/㎡約175,800円/坪+2.2%3地点
145位本竜野駅たつの市51,647円/㎡約170,700円/坪+0.6%15地点
146位余部駅姫路市50,100円/㎡約165,600円/坪-0.2%9地点
147位播州赤穂駅赤穂市49,779円/㎡約164,600円/坪-1.0%19地点
148位福崎駅福崎町49,238円/㎡約162,800円/坪+0.8%8地点
149位御着駅姫路市48,760円/㎡約161,200円/坪+0.1%15地点
150位小野駅小野市48,360円/㎡約159,900円/坪+0.7%5地点
151位能勢電鉄日生中央駅猪名川町48,200円/㎡約159,300円/坪+0.7%5地点
152位山陽網干駅姫路市46,763円/㎡約154,600円/坪-0.2%8地点
153位山陽電鉄山陽網干駅たつの市45,633円/㎡約150,900円/坪+0.2%3地点
154位日生中央駅猪名川町45,163円/㎡約149,300円/坪+0.7%8地点
155位神戸電鉄志染駅三木市44,467円/㎡約147,000円/坪+0.6%3地点
156位相生駅相生市44,175円/㎡約146,000円/坪+0.1%16地点
157位香呂駅姫路市44,100円/㎡約145,800円/坪-0.7%3地点
158位曽根駅高砂市43,060円/㎡約142,300円/坪+0.6%5地点
159位神戸電鉄小野駅小野市42,920円/㎡約141,900円/坪+0.3%5地点
160位西宮名塩駅西宮市42,800円/㎡約141,500円/坪+1.3%5地点
161位豊岡駅豊岡市42,154円/㎡約139,400円/坪+0.2%13地点
162位志染駅三木市41,967円/㎡約138,700円/坪+1.3%3地点
163位緑が丘駅神戸市41,267円/㎡約136,400円/坪+0.7%3地点
164位滝野駅加東市40,886円/㎡約135,200円/坪+0.5%7地点
165位山下駅川西市40,433円/㎡約133,700円/坪+0.0%3地点
166位北条町駅加西市39,267円/㎡約129,800円/坪-0.4%6地点
167位社町駅加東市37,800円/㎡約125,000円/坪+1.6%7地点
168位竜野駅たつの市37,513円/㎡約124,000円/坪+1.6%8地点
169位北条鉄道北条町駅加西市37,370円/㎡約123,500円/坪-0.3%5地点
170位神戸電鉄三木駅三木市35,400円/㎡約117,000円/坪+1.5%3地点
171位広野駅三田市33,867円/㎡約112,000円/坪+1.6%3地点
172位篠山口駅丹波篠山市31,929円/㎡約105,600円/坪-0.0%12地点
173位和田山駅朝来市30,767円/㎡約101,700円/坪+0.2%6地点
174位新西脇駅西脇市28,375円/㎡約93,800円/坪-0.5%4地点
175位江原駅豊岡市28,360円/㎡約93,800円/坪-1.4%5地点
176位播磨新宮駅宍粟市28,049円/㎡約92,700円/坪-0.8%17地点
177位浜坂駅新温泉町27,800円/㎡約91,900円/坪-1.7%9地点
178位香住駅香美町27,260円/㎡約90,100円/坪-1.4%5地点
179位国府駅豊岡市27,017円/㎡約89,300円/坪-1.6%6地点
180位溝口駅姫路市24,925円/㎡約82,400円/坪-1.1%4地点
181位佐用駅佐用町24,633円/㎡約81,400円/坪-0.3%3地点
182位柏原駅丹波市23,033円/㎡約76,100円/坪+0.1%6地点
183位東觜崎駅姫路市22,613円/㎡約74,800円/坪-0.7%8地点
184位坂越駅赤穂市22,300円/㎡約73,700円/坪-1.7%3地点
185位梁瀬駅朝来市21,867円/㎡約72,300円/坪-0.6%3地点
186位五社駅神戸市21,620円/㎡約71,500円/坪+0.9%5地点
187位上郡駅上郡町20,668円/㎡約68,300円/坪-1.6%10地点
188位西脇市駅多可町20,019円/㎡約66,200円/坪-0.5%18地点
189位八鹿駅養父市19,655円/㎡約65,000円/坪-1.1%10地点
190位厄神駅加古川市18,900円/㎡約62,500円/坪-0.6%3地点
191位相野駅加東市18,038円/㎡約59,600円/坪-0.8%8地点
192位黒井駅丹波市17,270円/㎡約57,100円/坪-0.5%5地点
193位甘地駅市川町17,250円/㎡約57,000円/坪-1.4%4地点
194位石生駅丹波市16,371円/㎡約54,100円/坪-0.9%11地点
195位谷川駅丹波市14,300円/㎡約47,300円/坪-0.5%3地点
196位丹波大山駅丹波篠山市13,500円/㎡約44,600円/坪-0.4%3地点
197位寺前駅神河町13,133円/㎡約43,400円/坪-0.9%6地点
198位播磨徳久駅佐用町8,040円/㎡約26,600円/坪-2.0%5地点
199位日本へそ公園駅西脇市7,761円/㎡約25,700円/坪-0.8%3地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

兵庫県の駅別地価に関するよくある質問