神戸市営地下鉄西神・山手線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
神戸市営地下鉄西神・山手線（神戸市交通局・兵庫県）全16駅のうち14駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は191,650円/㎡（坪単価 約633,600円/坪、前年比+3.3%）。最高は県庁前駅（約1,755,400円/坪）、最安は西神中央駅（約227,300円/坪）で、路線内で約7.7倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
191,650円/㎡
坪単価
約633,600円/坪
前年比
+3.3%
調査地点
公示74・基準地1
神戸市営地下鉄西神・山手線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新神戸駅 | 421,250円/㎡ | 約1,392,600円/坪 | +3.3% | 4 | — |
| 2 | 三宮駅 | 調査地点なし | — | |||
| 3 | 県庁前駅 | 531,000円/㎡ | 約1,755,400円/坪 | +5.6% | 5 | — |
| 4 | 大倉山駅 | 226,000円/㎡ | 約747,100円/坪 | +2.2% | 4 | — |
| 5 | 湊川公園駅 | 182,400円/㎡ | 約603,000円/坪 | +2.2% | 5 | 524,630円/㎡（n=6） |
| 6 | 上沢駅 | 280,000円/㎡ | 約925,600円/坪 | +4.5% | 2※参考値 | — |
| 7 | 長田駅 | 調査地点なし | — | |||
| 8 | 新長田駅 | 253,000円/㎡ | 約836,400円/坪 | +7.2% | 4 | 263,158円/㎡（n=5） |
| 9 | 板宿駅 | 232,150円/㎡ | 約767,400円/坪 | +3.4% | 10 | 263,158円/㎡（n=5） |
| 10 | 妙法寺駅 | 82,844円/㎡ | 約273,900円/坪 | +1.1% | 9 | — |
| 11 | 名谷駅 | 131,750円/㎡ | 約435,500円/坪 | +2.4% | 12 | — |
| 12 | 総合運動公園駅 | 112,000円/㎡ | 約370,200円/坪 | +12.0% | 1※参考値 | — |
| 13 | 学園都市駅 | 119,811円/㎡ | 約396,100円/坪 | +3.4% | 9 | — |
| 14 | 伊川谷駅 | 79,584円/㎡ | 約263,100円/坪 | +3.3% | 5 | — |
| 15 | 西神南駅 | 101,550円/㎡ | 約335,700円/坪 | +6.1% | 2※参考値 | — |
| 16 | 西神中央駅 | 68,767円/㎡ | 約227,300円/坪 | +1.6% | 3 | — |
神戸市営地下鉄西神・山手線の地価の読み方
神戸市営地下鉄西神・山手線は兵庫県を走る神戸市交通局の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高531,000円/㎡（県庁前駅）から最安68,767円/㎡（西神中央駅）まで約7.7倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
※ 三宮駅・長田駅は調査地点の最寄り駅として記録がなく、価格データがありません（駅数の分母には含めています）。
神戸市営地下鉄西神・山手線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の神戸市営地下鉄西神・山手線沿線の平均地価は191,650円/㎡、坪単価は約633,600円/坪です。前年比は+3.3%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が神戸市営地下鉄西神・山手線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは県庁前駅で平均531,000円/㎡（坪単価 約1,755,400円/坪）、最も安いのは西神中央駅で平均68,767円/㎡（約227,300円/坪）です。同じ路線内で約7.7倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が神戸市営地下鉄西神・山手線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示74地点・基準地1地点）。全16駅のうち14駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。