阪急塚口駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

阪急塚口駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

阪急塚口駅から徒歩5分以内の調査地点の平均地価は528,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（234,833円/㎡）の約2.2倍です。駅からの距離が地価にはっきり反映されており、駅近の土地ほど資産性が高い傾向です。

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から阪急塚口駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

阪急塚口駅周辺の地価は兵庫県で高い？駅別の平均・順位で比較

阪急塚口駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の阪急塚口駅を最寄り駅とする標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県阪急塚口駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）で、 前年比+5.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の587,500円/㎡（坪単価1,942,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の260,667円/㎡（坪単価861,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

阪急塚口駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、阪急塚口駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

阪急塚口駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは阪急塚口駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

阪急塚口駅周辺の環境・生活施設

阪急塚口駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、幼稚園8件、スーパーマーケット6件、郵便局5件などがあります。

• 尼崎北警察署南別館警察署・交番・約76m
• 塚口まつのみ保育園保育園・約85m
• イオンフードスタイルスーパーマーケット・約87m
• 南塚口町1丁目バス停・約93m
• 尼崎北警察署バス停・約100m
• 南塚口町１丁目バス停・約103m
• 阪急塚口バス停・約109m
• アイキッズ 保育園 2号園保育園・約125m
• 尼崎市北消防署塚口出張所消防署・約133m
• 尼崎南塚口郵便局郵便局・約140m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

阪急塚口駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。