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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県尼崎市 公示地価平均は 249,425円/㎡（坪 824,500円、前年比 +4.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
尼崎市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
尼崎市の地価公示価格ランキング
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尼崎市の年間地価公示価格推移
尼崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
尼崎市の地価動向
兵庫県尼崎市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は249,425円/㎡（坪単価824,500円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,380円/㎡（坪単価1,224,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の190,557円/㎡（坪単価629,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.24%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
4.6%
¥249,425 /㎡
坪単価 824,500円/坪
地点数: 75箇所
2025年（令和7年）
4.4%
¥237,568 /㎡
坪単価 785,300円/坪
地点数: 75箇所
2024年（令和6年）
4.0%
¥225,000 /㎡
坪単価 743,800円/坪
地点数: 76箇所
2023年（令和5年）
2.3%
¥216,534 /㎡
坪単価 715,800円/坪
地点数: 75箇所
尼崎市の地価公示価格マップ
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尼崎市の地価公示価格に関するよくある質問
尼崎市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外 | 940,000 | 3,107,400円/坪 | 9.9% | 商業地 | 尼崎駅（270m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 695,000 | 2,297,500円/坪 | 6.9% | 商業地 | 阪神尼崎駅（200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市御園町２１番２ | 539,000 | 1,781,800円/坪 | 8.9% | 商業地 | 阪神尼崎駅（120m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番 | 525,000 | 1,735,500円/坪 | 6.1% | 商業地 | 武庫之荘駅（80m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２ | 486,000 | 1,606,600円/坪 | 6.8% | 商業地 | 阪急塚口駅（250m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 6.8% | 商業地 | 阪神尼崎駅（420m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外 | 428,000 | 1,414,900円/坪 | 5.2% | 商業地 | 武庫之荘駅（210m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４４８番４外 | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 5.0% | 商業地 | 塚口駅（0m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目８８１番２ | 415,000 | 1,371,900円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 阪急塚口駅（530m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目１３１番 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 武庫之荘駅（430m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外 | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 5.7% | 商業地 | 尼崎センタープール前駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 阪急塚口駅（480m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８ | 323,000 | 1,067,800円/坪 | 4.2% | 商業地 | 園田駅（160m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部１丁目３６番８８ | 300,000 | 991,700円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 塚口駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 293,000 | 968,600円/坪 | 5.0% | 商業地 | 出屋敷駅（230m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 293,000 | 968,600円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 武庫之荘駅（800m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市立花町３丁目５番２ | 282,000 | 932,200円/坪 | 4.4% | 商業地 | 立花駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町９丁目６番２ | 275,000 | 909,100円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 園田駅（250m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町６丁目１０８番１０ | 249,000 | 823,100円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 園田駅（530m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫元町１丁目１０２番６ | 248,000 | 819,800円/坪 | 2.5% | 商業地 | 武庫之荘駅（1,400m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西向島町１４５番１ | 238,000 | 786,800円/坪 | 13.3% | 工業地 | 出屋敷駅（670m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目８０番２ | 238,000 | 786,800円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫元町１丁目１０６番１１ | 236,000 | 780,200円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,400m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市塚口本町４丁目４８０番１８外 | 227,000 | 750,400円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 稲野駅（450m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 | 227,000 | 750,400円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 園田駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市富松町１丁目５７７番３９外 | 226,000 | 747,100円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南七松町１丁目８１番 | 220,000 | 727,300円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 立花駅（700m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫町３丁目２０７番 | 217,000 | 717,400円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,800m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３ | 216,000 | 714,000円/坪 | 2.4% | 商業地 | 尼崎駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３７番 | 214,000 | 707,400円/坪 | 11.5% | 工業地 | 尼崎駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部３丁目３２５番 | 214,000 | 707,400円/坪 | 3.4% | 商業地 | 塚口駅（830m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市若王寺２丁目２１１番 | 212,000 | 700,800円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 園田駅（1,500m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番 | 211,000 | 697,500円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 武庫之荘駅（800m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目９２番２ | 209,000 | 690,900円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外 | 202,000 | 667,800円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 阪神尼崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番 | 197,000 | 651,200円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 立花駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番 | 197,000 | 651,200円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 武庫之荘駅（2,000m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３５０番 | 196,000 | 647,900円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 塚口駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市名神町１丁目５９番外 | 195,000 | 644,600円/坪 | 7.1% | 工業地 | 阪急塚口駅（1,600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番 | 195,000 | 644,600円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 尼崎駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番 | 194,000 | 641,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 杭瀬駅（150m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西向島町８１番２ | 192,000 | 634,700円/坪 | 15.7% | 工業地 | 出屋敷駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市長洲中通３丁目１８７番 | 191,000 | 631,400円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 大物駅（1,000m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１５５番 | 190,000 | 628,100円/坪 | 7.3% | 工業地 | 園田駅（1,400m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市御園２丁目１７２番２ | 188,000 | 621,500円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 塚口駅（840m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 183,000 | 605,000円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 阪神尼崎駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市北初島町１６番９ | 183,000 | 605,000円/坪 | 14.4% | 工業地 | 大物駅（1,600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜田町５丁目３９番７ | 182,000 | 601,700円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 立花駅（1,500m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市小中島３丁目２３番 | 182,000 | 601,700円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 園田駅（950m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番 | 180,000 | 595,000円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 尼崎駅（850m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西長洲町３丁目１３番外 | 180,000 | 595,000円/坪 | 12.5% | 工業地 | 阪神尼崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西立花町１丁目４５６番 | 180,000 | 595,000円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 立花駅（540m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大浜町２丁目５０番外 | 180,000 | 595,000円/坪 | 15.4% | 工業地 | 武庫川駅（2,400m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番 | 177,000 | 585,100円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 尼崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市稲葉荘３丁目５７番２ | 176,000 | 581,800円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 立花駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２ | 175,000 | 578,500円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 阪神尼崎駅（450m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外 | 175,000 | 578,500円/坪 | 13.6% | 工業地 | 塚口駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２ | 175,000 | 578,500円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 尼崎センタープール前駅（200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６ | 174,000 | 575,200円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 尼崎駅（1,000m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８ | 171,000 | 565,300円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 大物駅（260m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西昆陽１丁目４６６番２ | 171,000 | 565,300円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 武庫之荘駅（2,600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東海岸町２１番１０外 | 170,000 | 562,000円/坪 | - | 工業地 | 阪神尼崎駅（3,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市元浜町２丁目６５番５ | 170,000 | 562,000円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 武庫川駅（620m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大庄西町１丁目１１７番２外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 武庫川駅（200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１６番１９ | 169,000 | 558,700円/坪 | - | 住宅地 | 園田駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市久々知３丁目３９５番 | 166,000 | 548,800円/坪 | 12.2% | 工業地 | 尼崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番 | 166,000 | 548,800円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 武庫川駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市食満２丁目８２番 | 163,000 | 538,800円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 猪名寺駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大庄川田町２８番１ | 161,000 | 532,200円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 尼崎センタープール前駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南清水２１９番６ | 160,000 | 528,900円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 猪名寺駅（500m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番 | 160,000 | 528,900円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 立花駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番 | 157,000 | 519,000円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 杭瀬駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目７７１番７７ | 97,000 | 320,700円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 園田駅（2,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市猪名寺１丁目６３５番６ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
兵庫県の他のエリア公示地価を見る
神戸市
276,215円/㎡
+3.9%
姫路市
98,729円/㎡
+0.8%
尼崎市
249,425円/㎡
+4.6%
明石市
145,188円/㎡
+5.4%
西宮市
325,074円/㎡
+4.5%
洲本市
45,683円/㎡
-0.7%
芦屋市
463,826円/㎡
+4.8%
伊丹市
216,837円/㎡
+4.2%
相生市
40,183円/㎡
+0.1%
豊岡市
50,294円/㎡
-0.7%
加古川市
99,423円/㎡
+1.9%
赤穂市
41,553円/㎡
-1.4%
西脇市
26,144円/㎡
-0.4%
宝塚市
184,217円/㎡
+2.8%
三木市
40,900円/㎡
+0.8%
高砂市
65,135円/㎡
+1.2%
川西市
118,410円/㎡
+2.8%
小野市
41,914円/㎡
+1.3%
三田市
72,806円/㎡
+1.7%
加西市
32,567円/㎡
+0.3%
丹波篠山市
35,267円/㎡
+0.0%
養父市
23,667円/㎡
-0.9%
丹波市
18,656円/㎡
-0.4%
南あわじ市
31,811円/㎡
-0.5%
朝来市
38,633円/㎡
+0.2%
淡路市
33,454円/㎡
+3.4%
宍粟市
33,000円/㎡
-0.5%
加東市
31,064円/㎡
+0.5%
たつの市
41,456円/㎡
+0.3%
猪名川町
43,133円/㎡
+0.5%
多可町
14,883円/㎡
-0.4%
稲美町
46,680円/㎡
+1.2%
播磨町
83,660円/㎡
+3.2%
福崎町
43,100円/㎡
+1.3%
太子町
56,500円/㎡
+1.1%
上郡町
17,530円/㎡
-1.7%
佐用町
4,050円/㎡
-1.2%
香美町
23,333円/㎡
-1.7%
新温泉町
27,175円/㎡
-1.7%