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尼崎市の年間地価公示価格推移
尼崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
尼崎市の地価動向
兵庫県尼崎市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は237,568円/㎡（坪単価785,300円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,380円/㎡（坪単価1,224,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の190,557円/㎡（坪単価629,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.98%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.98%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥237,568 /㎡
坪単価 785,300円/坪
地点数: 75箇所
2024年（令和6年）
¥225,000 /㎡
坪単価 743,800円/坪
地点数: 76箇所
2023年（令和5年）
¥216,534 /㎡
坪単価 715,800円/坪
地点数: 75箇所
2022年（令和4年）
¥203,197 /㎡
坪単価 671,700円/坪
地点数: 71箇所
尼崎市の地価公示価格マップ
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尼崎市の地価公示価格に関するよくある質問
尼崎市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外 | 855,000 | 2,826,400円/坪 | 9.6% | 商業地 | 尼崎駅（270m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 650,000 | 2,148,800円/坪 | - | 商業地 | 阪神尼崎駅（200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市御園町２１番２ | 495,000 | 1,636,400円/坪 | 8.8% | 商業地 | 阪神尼崎駅（120m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番 | 495,000 | 1,636,400円/坪 | 5.3% | 商業地 | 武庫之荘駅（80m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２ | 455,000 | 1,504,100円/坪 | 5.8% | 商業地 | 阪急塚口駅（250m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 440,000 | 1,454,500円/坪 | 6.0% | 商業地 | 阪神尼崎駅（420m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外 | 407,000 | 1,345,500円/坪 | 4.9% | 商業地 | 武庫之荘駅（210m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４４８番４外 | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 4.4% | 商業地 | 塚口駅（0m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目８８１番２ | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 阪急塚口駅（530m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目１３１番 | 356,000 | 1,176,900円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 武庫之荘駅（430m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８ | 320,000 | 1,057,900円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 阪急塚口駅（480m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外 | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 5.3% | 商業地 | 尼崎センタープール前駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８ | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 4.0% | 商業地 | 園田駅（160m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部１丁目３６番８８ | 292,000 | 965,300円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 塚口駅（350m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 284,000 | 938,800円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 武庫之荘駅（800m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 279,000 | 922,300円/坪 | 5.3% | 商業地 | 出屋敷駅（230m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２ | 272,000 | 899,200円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 武庫之荘駅（700m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市立花町３丁目５番２ | 270,000 | 892,600円/坪 | 3.8% | 商業地 | 立花駅（550m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町９丁目６番２ | 267,000 | 882,600円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 園田駅（250m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町６丁目１０８番１０ | 242,000 | 800,000円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 園田駅（530m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫元町１丁目１０２番６ | 242,000 | 800,000円/坪 | 0.8% | 商業地 | 武庫之荘駅（1,400m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目８０番２ | 232,000 | 766,900円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫元町１丁目１０６番１１ | 230,000 | 760,300円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,400m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 | 221,000 | 730,600円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 園田駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市富松町１丁目５７７番３９外 | 220,000 | 727,300円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,100m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市塚口本町４丁目４８０番１８外 | 219,000 | 724,000円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 稲野駅（450m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南七松町１丁目８１番 | 213,000 | 704,100円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 立花駅（700m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫町３丁目２０７番 | 212,000 | 700,800円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,800m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３ | 211,000 | 697,500円/坪 | 1.0% | 商業地 | 尼崎駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西向島町１４５番１ | 210,000 | 694,200円/坪 | 13.5% | 工業地 | 出屋敷駅（670m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部３丁目３２５番 | 207,000 | 684,300円/坪 | 2.0% | 商業地 | 塚口駅（830m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市若王寺２丁目２１１番 | 206,000 | 681,000円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 園田駅（1,500m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番 | 205,000 | 677,700円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 武庫之荘駅（800m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目９２番２ | 202,000 | 667,800円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 武庫之荘駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外 | 197,000 | 651,200円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 阪神尼崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番 | 195,000 | 644,600円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 武庫之荘駅（2,000m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番 | 194,000 | 641,300円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 杭瀬駅（150m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番 | 192,000 | 634,700円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 立花駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３７番 | 192,000 | 634,700円/坪 | 12.9% | 工業地 | 尼崎駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３５０番 | 190,000 | 628,100円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 塚口駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番 | 190,000 | 628,100円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 尼崎駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市長洲中通３丁目１８７番 | 186,000 | 614,900円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 大物駅（1,000m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市御園２丁目１７２番２ | 185,000 | 611,600円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 塚口駅（840m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市名神町１丁目５９番外 | 182,000 | 601,700円/坪 | 7.1% | 工業地 | 阪急塚口駅（1,600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 178,000 | 588,400円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 阪神尼崎駅（750m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市小中島３丁目２３番 | 177,000 | 585,100円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 園田駅（950m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１５５番 | 177,000 | 585,100円/坪 | 7.3% | 工業地 | 園田駅（1,400m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番 | 176,000 | 581,800円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 尼崎駅（850m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜田町５丁目３９番７ | 175,000 | 578,500円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 立花駅（1,500m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西立花町１丁目４５６番 | 172,000 | 568,600円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 立花駅（540m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市稲葉荘３丁目５７番２ | 172,000 | 568,600円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 立花駅（1,700m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２ | 171,000 | 565,300円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 阪神尼崎駅（450m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番 | 170,000 | 562,000円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 尼崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２ | 170,000 | 562,000円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 尼崎センタープール前駅（200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６ | 169,000 | 558,700円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 尼崎駅（1,000m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市元浜町２丁目６５番５ | 168,000 | 555,400円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 武庫川駅（620m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大庄西町１丁目１１７番２外 | 168,000 | 555,400円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 武庫川駅（200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西昆陽１丁目４６６番２ | 167,000 | 552,100円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 武庫之荘駅（2,600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西向島町８１番２ | 166,000 | 548,800円/坪 | 16.9% | 工業地 | 出屋敷駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８ | 165,000 | 545,500円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 大物駅（260m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番 | 162,000 | 535,500円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 武庫川駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市食満２丁目８２番 | 161,000 | 532,200円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 猪名寺駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西長洲町３丁目１３番外 | 160,000 | 528,900円/坪 | 14.3% | 工業地 | 阪神尼崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市北初島町１６番９ | 160,000 | 528,900円/坪 | 14.3% | 工業地 | 大物駅（1,600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大庄川田町２８番１ | 159,000 | 525,600円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 尼崎センタープール前駅（1,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番 | 158,000 | 522,300円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 立花駅（900m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南清水２１９番６ | 156,000 | 515,700円/坪 | 2.6% | 住宅地 | 猪名寺駅（500m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番 | 156,000 | 515,700円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 杭瀬駅（600m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市大浜町２丁目５０番外 | 156,000 | 515,700円/坪 | 16.4% | 工業地 | 武庫川駅（2,400m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外 | 154,000 | 509,100円/坪 | 13.2% | 工業地 | 塚口駅（650m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市久々知３丁目３９５番 | 148,000 | 489,300円/坪 | 13.8% | 工業地 | 尼崎駅（1,300m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市猪名寺１丁目６３５番６ | 147,000 | 486,000円/坪 | 2.1% | 住宅地 | 猪名寺駅（380m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東海岸町１番６０ | 138,000 | 456,200円/坪 | 16.9% | 工業地 | 阪神尼崎駅（3,100m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目７７１番７７ | 94,000 | 310,700円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 園田駅（2,200m） | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１６番１９ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
兵庫県の他のエリア公示地価を見る
神戸市
平均価格:
260,273円/㎡
(約860,400円/坪)
前年比:
+3.5%
地点数: 371地点
姫路市
平均価格:
97,144円/㎡
(約321,100円/坪)
前年比:
+0.7%
地点数: 125地点
尼崎市
平均価格:
237,568円/㎡
(約785,300円/坪)
前年比:
+4.4%
地点数: 75地点
明石市
平均価格:
139,382円/㎡
(約460,800円/坪)
前年比:
+4.4%
地点数: 51地点
西宮市
平均価格:
310,326円/㎡
(約1,025,900円/坪)
前年比:
+4.0%
地点数: 111地点
洲本市
平均価格:
50,133円/㎡
(約165,700円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 6地点
芦屋市
平均価格:
438,304円/㎡
(約1,448,900円/坪)
前年比:
+4.4%
地点数: 23地点
伊丹市
平均価格:
209,271円/㎡
(約691,800円/坪)
前年比:
+3.3%
地点数: 49地点
相生市
平均価格:
42,445円/㎡
(約140,300円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 12地点
豊岡市
平均価格:
50,053円/㎡
(約165,500円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 17地点
加古川市
平均価格:
95,429円/㎡
(約315,500円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 35地点
赤穂市
平均価格:
42,169円/㎡
(約139,400円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 17地点
西脇市
平均価格:
26,211円/㎡
(約86,600円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 9地点
宝塚市
平均価格:
176,622円/㎡
(約583,900円/坪)
前年比:
+2.3%
地点数: 58地点
三木市
平均価格:
39,608円/㎡
(約130,900円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 13地点
高砂市
平均価格:
62,819円/㎡
(約207,700円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 21地点
川西市
平均価格:
113,883円/㎡
(約376,500円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 42地点
小野市
平均価格:
41,257円/㎡
(約136,400円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 7地点
三田市
平均価格:
74,159円/㎡
(約245,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 21地点
加西市
平均価格:
32,800円/㎡
(約108,400円/坪)
前年比:
+0.2%
地点数: 10地点
丹波篠山市
平均価格:
35,183円/㎡
(約116,300円/坪)
前年比:
-
地点数: 6地点
養父市
平均価格:
23,867円/㎡
(約78,900円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
丹波市
平均価格:
18,644円/㎡
(約61,600円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 9地点
南あわじ市
平均価格:
31,990円/㎡
(約105,800円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 10地点
朝来市
平均価格:
38,567円/㎡
(約127,500円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 3地点
淡路市
平均価格:
29,650円/㎡
(約98,000円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 12地点
宍粟市
平均価格:
33,067円/㎡
(約109,300円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 3地点
加東市
平均価格:
32,680円/㎡
(約108,000円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 11地点
たつの市
平均価格:
41,116円/㎡
(約135,900円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 19地点
猪名川町
平均価格:
42,517円/㎡
(約140,600円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 6地点
多可町
平均価格:
14,933円/㎡
(約49,400円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 3地点
稲美町
平均価格:
46,120円/㎡
(約152,500円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 5地点
播磨町
平均価格:
80,760円/㎡
(約267,000円/坪)
前年比:
+2.3%
地点数: 5地点
福崎町
平均価格:
42,680円/㎡
(約141,100円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 5地点
太子町
平均価格:
55,760円/㎡
(約184,300円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 5地点
上郡町
平均価格:
17,863円/㎡
(約59,100円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 6地点
佐用町
平均価格:
4,100円/㎡
(約13,600円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 1地点
香美町
平均価格:
23,733円/㎡
(約78,500円/坪)
前年比:
-1.8%
地点数: 3地点
新温泉町
平均価格:
27,675円/㎡
(約91,500円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 4地点