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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の兵庫県尼崎市 公示地価平均は 249,425円/㎡（坪 824,500円、前年比 +4.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
尼崎市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
尼崎市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
尼崎市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
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上昇率ランキング
1
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尼崎市の商業地ランキング
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尼崎市の年間地価公示価格推移
尼崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
尼崎市の地価動向
兵庫県尼崎市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は249,425円/㎡（坪単価824,500円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,380円/㎡（坪単価1,224,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の190,557円/㎡（坪単価629,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.24%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.24%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
4.6%
¥249,425 /㎡
坪単価 824,500円/坪
地点数: 75箇所
2025年（令和7年）
4.4%
¥237,568 /㎡
坪単価 785,300円/坪
地点数: 75箇所
2024年（令和6年）
4.0%
¥225,000 /㎡
坪単価 743,800円/坪
地点数: 76箇所
2023年（令和5年）
2.3%
¥216,534 /㎡
坪単価 715,800円/坪
地点数: 75箇所
尼崎市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:256,467円/㎡
坪単価:847,800円/坪
前年比:+4.0%
基準地:30地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 249,425円/㎡ | 824,500円/坪 | +4.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 256,467円/㎡ | 847,800円/坪 | +4.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 237,568円/㎡ | 785,300円/坪 | +4.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 246,233円/㎡ | 814,000円/坪 | +3.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | +4.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 238,613円/㎡ | 788,800円/坪 | +2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 216,534円/㎡ | 715,800円/坪 | +2.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 243,629円/㎡ | 805,400円/坪 | +1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
尼崎市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１ | 685,000円/㎡ | +9.1% | 商業地 |
| 兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外 | 570,000円/㎡ | +5.6% | 商業地 |
| 兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２ | 480,000円/㎡ | +3.2% | 商業地 |
| 兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５ | 385,000円/㎡ | +4.1% | 商業地 |
| 兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外 | 312,000円/㎡ | +2.3% | 商業地 |
| 兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番 | 312,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外 | 285,000円/㎡ | +3.6% | 商業地 |
| 兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４ | 284,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２ | 283,000円/㎡ | +4.0% | 商業地 |
| 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外 | 273,000円/㎡ | +4.2% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
尼崎市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
尼崎市の中古マンションの実勢は約38.8万円/㎡（2025年・752件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約75万円（2025年・150件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約67.1万円/㎡、築古で約15.9万円/㎡です。
中古マンション実勢:388,000円/㎡
土地 坪単価:753,700円/坪
対公示 乖離:-4%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 249,425円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 237,568円/㎡ | 228,000円/㎡ | -4% |
| 2024年 | 225,000円/㎡ | 226,000円/㎡ | +0.4% |
| 2023年 | 216,534円/㎡ | 234,000円/㎡ | +8.1% |
| 2022年 | 203,197円/㎡ | 215,000円/㎡ | +5.8% |
| 2021年 | 199,718円/㎡ | 203,000円/㎡ | +1.6% |
| 2020年 | 206,096円/㎡ | 186,000円/㎡ | -9.8% |
| 2019年 | 204,959円/㎡ | 197,000円/㎡ | -3.9% |
| 2018年 | 201,007円/㎡ | 177,000円/㎡ | -11.9% |
| 2017年 | 204,399円/㎡ | 183,000円/㎡ | -10.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計2,189件）
築5年以内
67.1万円/㎡n=183
築6〜10年
62.7万円/㎡n=178
築11〜15年
52.9万円/㎡n=165
築16〜20年
46.2万円/㎡n=266
築21〜25年
43.2万円/㎡n=338
築26〜30年
35.4万円/㎡n=219
築31〜40年
24.8万円/㎡n=402
築41年以上
15.9万円/㎡n=438
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計524件）
〜15坪
600万円（52.9万円/坪）n=19
15〜20坪
1,200万円（63.1万円/坪）n=60
20〜30坪
1,900万円（79.3万円/坪）n=117
30〜40坪
2,800万円（82万円/坪）n=99
40〜50坪
3,400万円（72.4万円/坪）n=38
50坪〜
6,700万円（77.7万円/坪）n=191
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約82万円/坪）、〜15坪は約35%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 長洲西通 | 879,000円/㎡ | 60,000,000円 | 12 |
| 昭和南通 | 800,000円/㎡ | 24,000,000円 | 15 |
| 上坂部 | 650,000円/㎡ | 48,000,000円 | 31 |
| 潮江 | 619,000円/㎡ | 45,500,000円 | 52 |
| 御園町 | 591,000円/㎡ | 39,000,000円 | 20 |
| 立花町 | 575,000円/㎡ | 31,000,000円 | 14 |
| 小中島 | 572,000円/㎡ | 42,500,000円 | 10 |
| 塚口町 | 558,000円/㎡ | 44,000,000円 | 26 |
| 西大物町 | 550,000円/㎡ | 42,000,000円 | 13 |
| 七松町 | 543,000円/㎡ | 38,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
尼崎市の地価公示価格マップ
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尼崎市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の尼崎市の平均公示地価は249,425円/㎡、坪単価は約824,500円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外です。公示地価は940,000円/㎡（坪単価: 約3,107,400円/坪）です。
兵庫県尼崎市西向島町８１番２です。前年比+15.7%で、公示価格は192,000円/㎡（坪単価: 約634,700円/坪）です。
2026年の尼崎市の平均公示地価は、前年比で +4.6% 上昇しました。平均価格は249,425円/㎡（坪単価: 約824,500円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の尼崎市の平均基準地価は256,467円/㎡（坪単価: 約847,800円/坪）です。前年比は+4.0%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の尼崎市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約39万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約75万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。尼崎市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
尼崎市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 62%
最多: 第一種中高層住居専用地域
平均容積率
240%
駅徒歩5分以内の地点平均
393,857円/㎡
14地点の平均
尼崎市の調査地点75地点のうち、用途地域は住居系が62%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は240%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は393,857円/㎡と、徒歩10分超の地点（194,316円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
尼崎市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外 | 940,000 | 3,107,400円/坪 | 188,000 | 9.9% | 尼崎駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 兵庫県尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 695,000 | 2,297,500円/坪 | 115,833 | 6.9% | 阪神尼崎駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 兵庫県尼崎市御園町２１番２ | 539,000 | 1,781,800円/坪 | 89,833 | 8.9% | 阪神尼崎駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番 | 525,000 | 1,735,500円/坪 | 175,000 | 6.1% | 武庫之荘駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目３１１番２ | 486,000 | 1,606,600円/坪 | 121,500 | 6.8% | 阪急塚口駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 78,333 | 6.8% | 阪神尼崎駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目５４番１外 | 428,000 | 1,414,900円/坪 | 142,667 | 5.2% | 武庫之荘駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４４８番４外 | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 140,000 | 5.0% | 塚口駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目８８１番２ | 415,000 | 1,371,900円/坪 | 207,500 | 6.1% | 阪急塚口駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目１３１番 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 243,333 | 2.5% | 武庫之荘駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県尼崎市浜田町４丁目４６番外 | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 111,667 | 5.7% | 尼崎センタープール前駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県尼崎市南塚口町１丁目２２１番８ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 3.8% | 阪急塚口駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市東園田町５丁目４６番８ | 323,000 | 1,067,800円/坪 | 107,667 | 4.2% | 園田駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県尼崎市上坂部１丁目３６番８８ | 300,000 | 991,700円/坪 | 150,000 | 2.7% | 塚口駅（徒歩5分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 293,000 | 968,600円/坪 | 48,833 | 5.0% | 出屋敷駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番 | 293,000 | 968,600円/坪 | 195,333 | 3.2% | 武庫之荘駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県尼崎市立花町３丁目５番２ | 282,000 | 932,200円/坪 | 94,000 | 4.4% | 立花駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県尼崎市東園田町９丁目６番２ | 275,000 | 909,100円/坪 | 137,500 | 3.0% | 園田駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市東園田町６丁目１０８番１０ | 249,000 | 823,100円/坪 | 124,500 | 2.9% | 園田駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市武庫元町１丁目１０２番６ | 248,000 | 819,800円/坪 | 82,667 | 2.5% | 武庫之荘駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県尼崎市西向島町１４５番１ | 238,000 | 786,800円/坪 | 119,000 | 13.3% | 出屋敷駅（徒歩9分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市武庫之荘本町３丁目８０番２ | 238,000 | 786,800円/坪 | 119,000 | 2.6% | 武庫之荘駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市武庫元町１丁目１０６番１１ | 236,000 | 780,200円/坪 | 118,000 | 2.6% | 武庫之荘駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市塚口本町４丁目４８０番１８外 | 227,000 | 750,400円/坪 | 113,500 | 3.7% | 稲野駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 | 227,000 | 750,400円/坪 | 113,500 | 2.7% | 園田駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市富松町１丁目５７７番３９外 | 226,000 | 747,100円/坪 | 113,000 | 2.7% | 武庫之荘駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市南七松町１丁目８１番 | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 3.3% | 立花駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市武庫町３丁目２０７番 | 217,000 | 717,400円/坪 | 108,500 | 2.4% | 武庫之荘駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２８０番３ | 216,000 | 714,000円/坪 | 72,000 | 2.4% | 尼崎駅（徒歩22分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３７番 | 214,000 | 707,400円/坪 | 107,000 | 11.5% | 尼崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市上坂部３丁目３２５番 | 214,000 | 707,400円/坪 | 71,333 | 3.4% | 塚口駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県尼崎市若王寺２丁目２１１番 | 212,000 | 700,800円/坪 | 106,000 | 2.9% | 園田駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１２１番 | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 2.9% | 武庫之荘駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目９２番２ | 209,000 | 690,900円/坪 | 104,500 | 3.5% | 武庫之荘駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外 | 202,000 | 667,800円/坪 | 101,000 | 2.5% | 阪神尼崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市大西町２丁目４３番 | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 2.6% | 立花駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市武庫の里２丁目２０６番 | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 1.0% | 武庫之荘駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３５０番 | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 3.2% | 塚口駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市名神町１丁目５９番外 | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 7.1% | 阪急塚口駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市浜２丁目３４４番 | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 2.6% | 尼崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番 | 194,000 | 641,300円/坪 | 97,000 | 0.0% | 杭瀬駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市西向島町８１番２ | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 15.7% | 出屋敷駅（徒歩8分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市長洲中通３丁目１８７番 | 191,000 | 631,400円/坪 | 95,500 | 2.7% | 大物駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市若王寺３丁目１５５番 | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 7.3% | 園田駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市御園２丁目１７２番２ | 188,000 | 621,500円/坪 | 94,000 | 1.6% | 塚口駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市西本町北通５丁目１７０番外 | 183,000 | 605,000円/坪 | 91,500 | 2.8% | 阪神尼崎駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市北初島町１６番９ | 183,000 | 605,000円/坪 | 91,500 | 14.4% | 大物駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市浜田町５丁目３９番７ | 182,000 | 601,700円/坪 | 91,000 | 4.0% | 立花駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市小中島３丁目２３番 | 182,000 | 601,700円/坪 | 91,000 | 2.8% | 園田駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市潮江３丁目１４９番 | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 2.3% | 尼崎駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市西長洲町３丁目１３番外 | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 12.5% | 阪神尼崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市西立花町１丁目４５６番 | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 4.7% | 立花駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市大浜町２丁目５０番外 | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 15.4% | 武庫川駅（徒歩30分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目８４番 | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 4.1% | 尼崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市稲葉荘３丁目５７番２ | 176,000 | 581,800円/坪 | 88,000 | 2.3% | 立花駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市西本町１丁目２８番２ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 2.3% | 阪神尼崎駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目３７番外 | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 13.6% | 塚口駅（徒歩9分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市道意町４丁目３２番２ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 2.9% | 尼崎センタープール前駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７７番６ | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 3.0% | 尼崎駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番８ | 171,000 | 565,300円/坪 | 85,500 | 3.6% | 大物駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市西昆陽１丁目４６６番２ | 171,000 | 565,300円/坪 | 85,500 | 2.4% | 武庫之荘駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市東海岸町２１番１０外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | - | 阪神尼崎駅（約3.2km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市元浜町２丁目６５番５ | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | 1.2% | 武庫川駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市大庄西町１丁目１１７番２外 | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | 1.2% | 武庫川駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１６番１９ | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | - | 園田駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市久々知３丁目３９５番 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 12.2% | 尼崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市大島２丁目３２３番 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 2.5% | 武庫川駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市食満２丁目８２番 | 163,000 | 538,800円/坪 | 81,500 | 1.2% | 猪名寺駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市大庄川田町２８番１ | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | 1.3% | 尼崎センタープール前駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市南清水２１９番６ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 2.6% | 猪名寺駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目４６番 | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 1.3% | 立花駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目１９９番 | 157,000 | 519,000円/坪 | 78,500 | 0.6% | 杭瀬駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市戸ノ内町３丁目７７１番７７ | 97,000 | 320,700円/坪 | 48,500 | 3.2% | 園田駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県尼崎市猪名寺１丁目６３５番６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
尼崎市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 南塚口町5地点
- 東園田町4地点
- 南武庫之荘4地点
- 武庫之荘4地点
- 上坂部3地点
- 塚口町3地点
- 立花町3地点
- 次屋2地点
- 若王寺2地点
- 昭和通2地点
- 食満2地点
- 西昆陽2地点
- 西長洲町2地点
- 大庄西町2地点
- 潮江2地点
- 東難波町2地点
- 尾浜町2地点
- 浜田町2地点
- 富松町2地点
- 武庫元町2地点
- 武庫町2地点
- 名神町2地点
- 稲葉元町1地点
- 稲葉荘1地点
- 瓦宮1地点
- 久々知1地点
- 金楽寺町1地点
- 元浜町1地点
- 戸ノ内町1地点
- 御園1地点
- 御園町1地点
- 杭瀬寺島1地点
- 杭瀬南新町1地点
- 杭瀬本町1地点
- 三反田町1地点
- 小中島1地点
- 上ノ島町1地点
- 常光寺1地点
- 神田中通1地点
- 神田北通1地点
- 水堂町1地点
- 西本町1地点
- 西立花町1地点
- 大西町1地点
- 大島1地点
- 大物町1地点
- 長洲中通1地点
- 長洲本通1地点
- 塚口本町1地点
- 田能1地点
- 東塚口町1地点
- 東本町1地点
- 道意町1地点
- 南七松町1地点
- 南清水1地点
- 浜1地点
- 武庫の里1地点
- 武庫川町1地点
- 武庫之荘本町1地点
尼崎市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
尼崎市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
兵庫県の他のエリア公示地価を見る
神戸市
276,215円/㎡
+3.9%
姫路市
98,729円/㎡
+0.8%
尼崎市
249,425円/㎡
+4.6%
明石市
145,188円/㎡
+5.4%
西宮市
325,074円/㎡
+4.5%
洲本市
45,683円/㎡
-0.7%
芦屋市
463,826円/㎡
+4.8%
伊丹市
216,837円/㎡
+4.2%
相生市
40,183円/㎡
+0.1%
豊岡市
50,294円/㎡
-0.7%
加古川市
99,423円/㎡
+1.9%
赤穂市
41,553円/㎡
-1.4%
西脇市
26,144円/㎡
-0.4%
宝塚市
184,217円/㎡
+2.8%
三木市
40,900円/㎡
+0.8%
高砂市
65,135円/㎡
+1.2%
川西市
118,410円/㎡
+2.8%
小野市
41,914円/㎡
+1.3%
三田市
72,806円/㎡
+1.7%
加西市
32,567円/㎡
+0.3%
丹波篠山市
35,267円/㎡
+0.0%
養父市
23,667円/㎡
-0.9%
丹波市
18,656円/㎡
-0.4%
南あわじ市
31,811円/㎡
-0.5%
朝来市
38,633円/㎡
+0.2%
淡路市
33,454円/㎡
+3.4%
宍粟市
33,000円/㎡
-0.5%
加東市
31,064円/㎡
+0.5%
たつの市
41,456円/㎡
+0.3%
猪名川町
43,133円/㎡
+0.5%
多可町
14,883円/㎡
-0.4%
稲美町
46,680円/㎡
+1.2%
播磨町
83,660円/㎡
+3.2%
市川町
17,250円/㎡
-1.4%
福崎町
43,100円/㎡
+1.3%
神河町
12,329円/㎡
-1.1%
太子町
56,500円/㎡
+1.1%
上郡町
17,530円/㎡
-1.7%
佐用町
4,050円/㎡
-1.2%
香美町
23,333円/㎡
-1.7%
新温泉町
27,175円/㎡
-1.7%