神田中通（尼崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県尼崎市神田中通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
480,000円/㎡
坪単価 約1,586,800円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神田中通の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
尼崎市内の町名別順位
5位/ 59町
神田中通の平均
480,000円/㎡
坪単価 約1,586,800円/坪
尼崎市の調査地点平均
251,476円/㎡
神田中通はその約1.9倍
神田中通の地価は、尼崎市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では尼崎市内59町中5位です。尼崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神田中通の実勢価格（実際の取引価格）
神田中通の中古マンションの実勢は約21.5万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約215,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
神田中通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,300万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,900万円 | 527,273円/㎡ | 1,743,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,900万円 | 446,154円/㎡ | 1,474,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,900万円 | 251,282円/㎡ | 830,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 430万円 | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 350万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 430万円 | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 7件
2018年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神田中通の調査地点マップ
神田中通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２基準地 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | +3.2% | 商業地 | 阪神尼崎（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神田中通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神田中通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。