兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２の基準地価
兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
480,000円/㎡
坪単価:
1,586,800円/坪
変動率:
+3.2%
神田中通の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価480,000円/㎡は、尼崎市の平均（約256,467円/㎡）の約1.9倍です。尼崎市内30地点中3位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
480000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２
アクセス
阪神尼崎駅から350m
前面道路
55m
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 480000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神尼崎 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２の地価動向
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+0.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2024年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2023年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2022年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2021年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2020年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2019年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2018年
¥452,000 /㎡
坪単価: 1,494,200円/坪
2017年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神尼崎駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外 | 738m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2.0% | 阪神尼崎駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外 | 1.1km | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 2.3% | 阪神尼崎駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番 | 1.3km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.8% | ＪＲ尼崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５ | 1.4km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 15.6% | 阪神出屋敷駅(1,100m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番 | 1.4km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 0.7% | 阪神大物駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２の基準地価 よくある質問
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。