兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２の基準地価

兵庫県尼崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

490,000円/㎡

坪単価:

1,619,800円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 尼崎5-11

神田中通の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価490,000円/㎡は、尼崎市の平均（約294,529円/㎡）の約1.7倍です。尼崎市内34地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

490000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２

アクセス

阪神尼崎駅から350m

前面道路

5.5m

面積

154㎡

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詳細情報

基準地価	490000円/㎡
標準地・基準地コード	尼崎5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神尼崎
駅からの距離	350m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２の地価動向

兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2025年

3.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2024年

2.2%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2023年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2022年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2021年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2020年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2019年

0.7%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2018年

0.4%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2017年

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神尼崎駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外	738m	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.5%	阪神尼崎駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外	752m	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.0%	阪神尼崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外	1.1km	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	3.8%	阪神尼崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番	1.3km	189,000円/㎡	624,800円/坪	2.7%	ＪＲ尼崎駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５	1.4km	212,000円/㎡	700,800円/坪	14.6%	阪神出屋敷駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細