兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外の公示地価
兵庫県尼崎市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
202,000円/㎡
坪単価:
667,800円/坪
変動率:
+2.5%
東難波町の地価は尼崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価202,000円/㎡は、尼崎市の平均（約249,425円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。尼崎市内75地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
202000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外
アクセス
阪神尼崎駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
112㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 202000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尼崎-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神尼崎 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外の地価動向
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2025年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2024年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2023年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2020年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2019年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2018年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2017年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2016年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2013年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2010年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2009年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2007年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2006年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2005年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2004年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2003年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2002年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
1999年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
1998年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1997年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1996年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1995年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神尼崎駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りはスーパー玉出（スーパーマーケット・約485m）です。バス停は最寄り約261mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパー玉出
スーパーマーケット • 485m
コノミヤ
スーパーマーケット • 485m
若葉保育園
幼稚園 • 61m
梅の花保育園
幼稚園 • 192m
難波愛の園幼稚園
幼稚園 • 247m
東難波乳児保育所
幼稚園 • 335m
ほか1件
尼崎難波郵便局
郵便局 • 329m
図書館
図書館 • 396m
尼崎南警察署昭和通交番
警察署・交番 • 413m
尼崎南警察署東難波交番
警察署・交番 • 486m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市昭和通４丁目１３１番４外 | 732m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 6.8% | 阪神尼崎駅(420m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市西長洲町３丁目１３番外 | 746m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 12.5% | 阪神尼崎駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市神田北通１丁目７番１外 | 882m | 695,000円/㎡ | 2,297,500円/坪 | 6.9% | 阪神尼崎駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市宮内町２丁目３９番４ | 933m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 5.0% | 出屋敷駅(230m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県尼崎市浜田町５丁目３９番７ | 1.0km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 4.0% | 立花駅(1,500m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。