東難波町（尼崎市）の公示地価・実勢価格

東難波町の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

東難波町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東難波町の中古マンションの実勢は約29.29万円/㎡（2025年・38件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約42.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約292,857円/㎡（2025年・38件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東難波町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東難波町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市東難波町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近14年間の年平均成長率は0.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東難波町の調査地点マップ

東難波町の周辺環境・生活施設

東難波町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園4件、郵便局2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は阪神尼崎駅（1,400m）です。

• 若葉保育園幼稚園・約61m
• 梅の花保育園幼稚園・約192m
• 難波愛の園幼稚園幼稚園・約247m
• 東難波町3丁目バス停・約261m
• 東難波町4丁目バス停・約275m
• 東難波町2丁目バス停・約313m
• 尼崎難波郵便局郵便局・約329m
• 東難波町４丁目バス停・約332m
• 東難波乳児保育所幼稚園・約335m
• 尼崎総合医療センターバス停・約376m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東難波町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。