武庫之荘（尼崎市）の公示地価・実勢価格

武庫之荘の地価は尼崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

武庫之荘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

武庫之荘の中古マンションの実勢は約37.78万円/㎡（2025年・26件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約37.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約377,778円/㎡（2025年・26件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

武庫之荘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

武庫之荘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県尼崎市武庫之荘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は396,500円/㎡（坪単価1,310,700円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の712,500円/㎡（坪単価2,355,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.11%と堅調です。投資対象として注目されます。

武庫之荘の調査地点マップ

武庫之荘の周辺環境・生活施設

武庫之荘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット2件、保育園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は武庫之荘駅（210m）です。

• 尼崎北警察署武庫之荘交番警察署・交番・約83m
• 尼崎武庫之荘郵便局郵便局・約91m
• 武庫之荘１丁目バス停・約111m
• 武庫之荘1丁目バス停・約132m
• 阪急武庫之荘（北）バス停・約133m
• 武庫之荘3丁目バス停・約168m
• 阪急武庫之荘（南）バス停・約230m
• 武庫之荘駅西口バス停・約310m
• Koyoスーパーマーケット・約330m
• OOG保育園保育園・約354m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

武庫之荘の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。